Ph 3 Ambientes Reciclado En Palermo A Pasos De Boulevard Charcas — foto 1 de 221 / 22
PH · Venta · Palermo

Ph 3 Ambientes Reciclado En Palermo A Pasos De Boulevard Charcas

Bulnes Al 1800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 45.000 / mes

Descripción

PH reciclado íntegramente a nuevo, con proyecto de destacada arquitecta donde cada ambiente fue concebido combinando diseño, funcionalidad y aprovechamiento de la luz natural. Ubicado en planta baja, se destaca por su gran luminosidad, tranquilidad y excelente ubicación, a metros del Boulevard Charcas.
La propiedad se desarrolla en dos niveles y ofrece un amplio living con cocina integrada de estética contemporánea, equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico. El espacio se vincula con un patio tipo tragaluz que aporta luz natural durante todo el día y realza el corazón de la propiedad, generando una atmósfera cálida y moderna.
Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y toilette de recepción. Además, dispone de vestidor y un sector independiente para termotanque y conexión de lavarropas, optimizando la funcionalidad cotidiana.
Posee preinstalación para tres equipos de aire acondicionado, acompañando el confort integral de la unidad.
Un PH con personalidad, completamente renovado y con detalles de calidad, ideal para quienes buscan un hogar con diseño, confort y excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La presente publicación se realiza únicamente a título informativo y orientativo, no constituyendo oferta en los términos del artículo 7 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación, ni obligación contractual alguna para la parte intermediaria.
El interesado deberá verificar por sus propios medios y con la debida antelación toda la información relativa al inmueble, incluyendo pero no limitado a medidas, estado, titularidad dominial, condiciones de habitabilidad, expensas, servicios, impuestos, reglamentos y cualquier otro dato relevante para la operación.
Las imágenes, planos, renders, descripciones y cualquier material gráfico tienen carácter meramente ilustrativo, pudiendo diferir del estado actual del inmueble y no generan obligación alguna de veracidad o correspondencia.
La disponibilidad del inmueble y las condiciones de comercialización pueden ser modificadas, suspendidas o retiradas sin previo aviso.
La intermediación inmobiliaria es ejercida por el martillero y corredor público inmobiliario Alex Fabian Jen, Matrícula CUCICBA 1114, conforme a la normativa vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, actuando únicamente como intermediario entre las partes, sin asumir responsabilidad por la información provista por terceros.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.313/m²rango USD 2.182–2.912/m² · para esta superficie USD 126.561–168.923
+18 % vs. comparablesPide USD 157.900; los comparables ajustados implican USD 134.148.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · -5,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +2,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Bulnes a 370 m (5 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
96
Seguridad1.585 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 410 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 370 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 630 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 450 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 490 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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