PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Acuña De Figueroa Al 1300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Divino ph en Palermo 3 ambientes apto créditoubicado en el corazón de Palermo en Acuña de Figueroa al 1300. Cuenta con 72 m2 de superficie cubierta muy luminoso y en excelente estado, ideal para un hogar espacioso y bien ubicado en Capital Federal. Distribución: - Living luminoso. - Dormitorio principal luminoso con placard empotrado. - Dormitorio secundario con salida a un patio interno. - Baño completo equipado. - Cocina con comedor diario y amplio espacio de guardado. - Patio abierto. - Terraza común y entrepiso con terraza propia. Detalles: - Griferías de primera calidad. - Puertas de madera con marco de petiribi. - Calefacción por estufa de tiro balanceado. - Aire Acondicionado Frío/Calor. - Gas natural. - Agua caliente individual. - Sin expensas. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral. GÜemes 676, 4 piso, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP189 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 446/m²диапазон USD 2 133–2 625/м² · для этой площади USD 153 571–189 000
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 189 000; скорректированные аналоги дают USD 176 105.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +29 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,8 % безопасность окружения · -1,5 % площадь · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 72 м² · 3 комн. · 2026
    USD 2 625/m²с поправкой 2 625 · сходство 97
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 150 м · 70 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 070/m²с поправкой 1 310 · сходство 71
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 260 м · 64 м² · 3 комн. · 1988
    USD 2 625/m²с поправкой 2 989 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 320 м · 77 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 623/m²с поправкой 2 127 · сходство 70
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 70 м · 55 м² · 2 комн.
    USD 2 636/m²с поправкой 2 500 · сходство 68
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 330 м · 88 м² · 3 комн. · 2001 · машино-место
    USD 2 670/m²с поправкой 2 446 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение56 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 730 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 364 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 360 м
90
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 930 м
96
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 м
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Школа · Nivel secundario común · 360 м
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 930 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 920 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 280 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 290 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.