5-room Apartment in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 37 more in the ad
Apartment · For sale · Palermo

5-room Apartment in Palermo

Charcas al 3400

Agency41 days listed

The facts

Total size
199 m²
Covered
180 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Half baths
2
Age
25 years (2001)
Aspect
South-west
Parking spaces
1
Expensas
ARS 700,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Se vende un departamento único en un piso 12 al frente en pleno Palermo. Por su altura y ubicación estratégica a metros del Alto Palermo, la propiedad ofrece vistas panorámicas totalmente despejadas, sol directo durante todo el día y una luminosidad excelente. El entorno combina la tranquilidad del boulevard con la cercanía a colegios de categoría, espacios verdes y todos los medios de transporte. La planta cuenta con aproximadamente 200 m² totales y fue completamente reciclada a nuevo hace 10 años, optimizando la distribución de los espacios con muy buena calidad constructiva. Hacia el frente se destaca un gran living comedor en "L" de formato apaisado, con salida a un balcón corrido ideal para disfrutar de los atardeceres. La zona de servicio incluye una cómoda cocina independiente con comedor diario, abundante espacio de guardado, lavadero separado y una dependencia de servicio con baño propio, además de un toilette de recepción. En el área privada, la distribución original de 3 dormitorios y un escritorio/playroom se modificó parcialmente para ganar un cómodo cuarto dormitorio. La suite principal es muy amplia y tiene baño privado, mientras que los otros dormitorios cuentan con excelentes placares y comparten un segundo baño completo. Un punto fuerte es que todos los ambientes son externos, lo que garantiza luz natural y ventilación en cada rincón. La unidad se entrega con una cochera fija cubierta y una baulera de gran tamaño tipo habitación. El edificio es de categoría, cuenta con encargado y sistema de seguridad por tótem. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS730k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,883/m²range USD 2,416–3,158/m² · for this size USD 480,851–628,348
+27% vs. comparablesIt asks USD 730,000; the adjusted comparables imply USD 573,680.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +6.1 % age · -6 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -3.3 % size · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings60 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Bulnes 370 m away (5 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
96
Safety1,578 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools30 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spacePlaza Unidad Latinoamericana 550 m away · 0 within 500 m
39
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 390 m away
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 370 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 640 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTESchool · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 550 m
  • PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 440 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 480 m
  • CComisaria Vecinal 14-APolice station · 380 m
  • CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 760 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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