Квартира, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 37
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 5 комн., Palermo

Charcas al 3400

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
199 м²
Крытая
180 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 700 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se vende un departamento único en un piso 12 al frente en pleno Palermo. Por su altura y ubicación estratégica a metros del Alto Palermo, la propiedad ofrece vistas panorámicas totalmente despejadas, sol directo durante todo el día y una luminosidad excelente. El entorno combina la tranquilidad del boulevard con la cercanía a colegios de categoría, espacios verdes y todos los medios de transporte. La planta cuenta con aproximadamente 200 m² totales y fue completamente reciclada a nuevo hace 10 años, optimizando la distribución de los espacios con muy buena calidad constructiva. Hacia el frente se destaca un gran living comedor en "L" de formato apaisado, con salida a un balcón corrido ideal para disfrutar de los atardeceres. La zona de servicio incluye una cómoda cocina independiente con comedor diario, abundante espacio de guardado, lavadero separado y una dependencia de servicio con baño propio, además de un toilette de recepción. En el área privada, la distribución original de 3 dormitorios y un escritorio/playroom se modificó parcialmente para ganar un cómodo cuarto dormitorio. La suite principal es muy amplia y tiene baño privado, mientras que los otros dormitorios cuentan con excelentes placares y comparten un segundo baño completo. Un punto fuerte es que todos los ambientes son externos, lo que garantiza luz natural y ventilación en cada rincón. La unidad se entrega con una cochera fija cubierta y una baulera de gran tamaño tipo habitación. El edificio es de categoría, cuenta con encargado y sistema de seguridad por tótem. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS730 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 948/m²диапазон USD 2 416–3 102/м² · для этой площади USD 480 851–617 347
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 730 000; скорректированные аналоги дают USD 586 610.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +7,5 % возраст здания · -7,3 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -1,8 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 29, 39, 92, 111, 128, 188
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 578 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 390 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 370 м
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 640 м
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 390 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 800 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 440 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 480 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 380 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.