דירה, 5 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 37 במודעה
דירה · למכירה · Palermo

דירה, 5 חד׳, Palermo

Charcas al 3400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
199 מ״ר
מקורה
180 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
25 שנים (2001)
כיוון
דרום־מערב
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 700,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Se vende un departamento único en un piso 12 al frente en pleno Palermo. Por su altura y ubicación estratégica a metros del Alto Palermo, la propiedad ofrece vistas panorámicas totalmente despejadas, sol directo durante todo el día y una luminosidad excelente. El entorno combina la tranquilidad del boulevard con la cercanía a colegios de categoría, espacios verdes y todos los medios de transporte. La planta cuenta con aproximadamente 200 m² totales y fue completamente reciclada a nuevo hace 10 años, optimizando la distribución de los espacios con muy buena calidad constructiva. Hacia el frente se destaca un gran living comedor en "L" de formato apaisado, con salida a un balcón corrido ideal para disfrutar de los atardeceres. La zona de servicio incluye una cómoda cocina independiente con comedor diario, abundante espacio de guardado, lavadero separado y una dependencia de servicio con baño propio, además de un toilette de recepción. En el área privada, la distribución original de 3 dormitorios y un escritorio/playroom se modificó parcialmente para ganar un cómodo cuarto dormitorio. La suite principal es muy amplia y tiene baño privado, mientras que los otros dormitorios cuentan con excelentes placares y comparten un segundo baño completo. Un punto fuerte es que todos los ambientes son externos, lo que garantiza luz natural y ventilación en cada rincón. La unidad se entrega con una cochera fija cubierta y una baulera de gran tamaño tipo habitación. El edificio es de categoría, cuenta con encargado y sistema de seguridad por tótem. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS730k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,883/m²טווח USD 2,416–3,158/m² · לשטח הזה USD 480,851–628,348
‎+27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 730,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 573,680.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+6.1 % גיל הבניין · ‎-6 % ביטחון בסביבה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.3 % שטח · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה60 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Bulnes במרחק 370 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 39, 92, 111, 128, 188
96
ביטחון1,578 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר30 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Unidad Latinoamericana במרחק 550 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
39
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 390 מ׳
100
  • SBulnesסובטה · Línea D · 370 מ׳
  • SAgãœeroסובטה · Línea D · 640 מ׳
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEבית ספר · Nivel primario común · 90 מ׳
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 390 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
  • PPlaza Intendente Casaresשטח ירוק · Plaza · 800 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 440 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 480 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 380 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 760 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.