Appartamento di 5 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 37 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 5 locali a Palermo

Charcas al 3400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
199 m²
Coperta
180 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
2
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 700.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se vende un departamento único en un piso 12 al frente en pleno Palermo. Por su altura y ubicación estratégica a metros del Alto Palermo, la propiedad ofrece vistas panorámicas totalmente despejadas, sol directo durante todo el día y una luminosidad excelente. El entorno combina la tranquilidad del boulevard con la cercanía a colegios de categoría, espacios verdes y todos los medios de transporte. La planta cuenta con aproximadamente 200 m² totales y fue completamente reciclada a nuevo hace 10 años, optimizando la distribución de los espacios con muy buena calidad constructiva. Hacia el frente se destaca un gran living comedor en "L" de formato apaisado, con salida a un balcón corrido ideal para disfrutar de los atardeceres. La zona de servicio incluye una cómoda cocina independiente con comedor diario, abundante espacio de guardado, lavadero separado y una dependencia de servicio con baño propio, además de un toilette de recepción. En el área privada, la distribución original de 3 dormitorios y un escritorio/playroom se modificó parcialmente para ganar un cómodo cuarto dormitorio. La suite principal es muy amplia y tiene baño privado, mientras que los otros dormitorios cuentan con excelentes placares y comparten un segundo baño completo. Un punto fuerte es que todos los ambientes son externos, lo que garantiza luz natural y ventilación en cada rincón. La unidad se entrega con una cochera fija cubierta y una baulera de gran tamaño tipo habitación. El edificio es de categoría, cuenta con encargado y sistema de seguridad por tótem. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS730k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2883/m²intervallo USD 2416–3158/m² · per questa superficie USD 480.851–628.348
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 730.000; i comparabili corretti indicano USD 573.680.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,1 % età · -6 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · -3,3 % superficie · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 370 m (5 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
96
Sicurezza1578 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 390 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 370 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 640 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 550 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 440 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 480 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 380 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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