2-room Apartment in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
Apartment · For sale · Palermo

2-room Apartment in Palermo

Pringles al 1300

Agency43 days listed

The facts

Total size
85 m²
Covered
64 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
27 years (1999)
Aspect
North-west
Parking spaces
0
Expensas
ARS 165,000 / month
Condition
Excelente

What the ad says

To check with whoever published it
  • La descripción indica 61 m² cubiertos y el portal 64 m²
  • 61 m² cubiertos + 24 m² descubiertos = 85 m² totales, pero con los 64 m² del portal el total sería 88 m²

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Original description, in Spanish

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Pringles al 1300 - Departamento de 2 ambientes con jardín y parrilla en PalermoExcelente departamento de 2 ambientes en planta baja, con jardín y parrilla, ubicado en Palermo, a pasos de Avenida Córdoba y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con 61 m² cubiertos y 24 m² descubiertos, conformando una superficie total aproximada de 85 m². Se accede al departamento a través de un hall de entrada que conduce a un amplio living comedor, luminoso y con muy buena circulación de aire. Al baño completo y a una cocina integrada que cuenta con barra desayunadora. Un pasillo galería con cerramiento vidriado y vista al jardín conecta los distintos sectores de la propiedad con el patio, que dispone de jardín, deck y parrilla, que le dan a la propiedad un disfrutable sector verde y natural. Al final de la galeria vidriada se encuentra el cómodo dormitorio que cuenta con un entrepiso accesible mediante escalera, que aporta un espacio adicional de gran utilidad. La unidad se encuentra en un edificio de pocas unidades, con una antigüedad aproximada de 27 años. Una propiedad que combina amplitud, espacios exteriores y funcionalidad, en una ubicación estratégica de Palermo, a pasos de Avenida Córdoba y con excelente acceso a medios de transporte y principales vías de circulación y con una excelente y variada oferta gastronomica y comercial caracteristicas del Barrio. *

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,142/m²range USD 1,736–2,576/m² · for this size USD 147,577–218,990
-24% vs. comparablesIt asks USD 138,000; the adjusted comparables imply USD 182,110.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +0.5 % age · -0.5 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings56 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Angel Gallardo 840 m away (10 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
Safety1,316 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
15
Schools23 within 800 m · nearest 190 m away
98
Green spacePlaza Unidad Latinoamericana 710 m away · 0 within 500 m
29
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1.3 km away
85
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 840 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 910 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZASchool · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 710 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 450 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 610 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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