Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 2 pièces à Palermo

Pringles al 1300

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
64 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
27 ans (1999)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 165 000 / mois
État
Excelente

Ce que dit l'annonce

À vérifier auprès de l'annonceur
  • La descripción indica 61 m² cubiertos y el portal 64 m²
  • 61 m² cubiertos + 24 m² descubiertos = 85 m² totales, pero con los 64 m² del portal el total sería 88 m²

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 76 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Pringles al 1300 - Departamento de 2 ambientes con jardín y parrilla en PalermoExcelente departamento de 2 ambientes en planta baja, con jardín y parrilla, ubicado en Palermo, a pasos de Avenida Córdoba y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con 61 m² cubiertos y 24 m² descubiertos, conformando una superficie total aproximada de 85 m². Se accede al departamento a través de un hall de entrada que conduce a un amplio living comedor, luminoso y con muy buena circulación de aire. Al baño completo y a una cocina integrada que cuenta con barra desayunadora. Un pasillo galería con cerramiento vidriado y vista al jardín conecta los distintos sectores de la propiedad con el patio, que dispone de jardín, deck y parrilla, que le dan a la propiedad un disfrutable sector verde y natural. Al final de la galeria vidriada se encuentra el cómodo dormitorio que cuenta con un entrepiso accesible mediante escalera, que aporta un espacio adicional de gran utilidad. La unidad se encuentra en un edificio de pocas unidades, con una antigüedad aproximada de 27 años. Una propiedad que combina amplitud, espacios exteriores y funcionalidad, en una ubicación estratégica de Palermo, a pasos de Avenida Córdoba y con excelente acceso a medios de transporte y principales vías de circulación y con una excelente y variada oferta gastronomica y comercial caracteristicas del Barrio. *

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP138 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 142/m²fourchette USD 1 736–2 576/m² · pour cette surface USD 147 577–218 990
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 138 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 182 110.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,5 % âge · -0,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement56 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 840 m (10 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
Sécurité1 316 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 710 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,3 km
85
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 840 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 910 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 710 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 450 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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