1 / 8 · 7 more in the ad1-room Retail unit in Palermo
EL Salvador al 4100
The facts
- Total size
- 32 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 180,000 / month
What the ad says
Read automatically from the text of the ad (confidence 42%). The features come from the original listing; we do not verify them on site.
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial en venta con renta en esquina estrategica de palermo sohoapto creditoubicado sobre El Salvador esquina Gascón, pleno polo gastronómico y residencial, con gran circulación peatonal y vehicular. El local cuenta con 32 m², amplia vidriera en esquina que le aporta visibilidad y luminosidad. Posee baño propio y se encuentra alquilado funcionando como maxi kiosco, con contrato vigente hasta 2028, ideal para inversores que buscan renta inmediata y estabilidad. Oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Ideal para invertir con renta y bajo riesgo. observaciones: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. grupo soldati sacucicba 1544/ cmcpsi 6773Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773
Price history
We have been following this listing since September 16, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · +4.1 % size · +2.6 % safety of the surroundings · +1.9 % green space · -1.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Retail unit in PalermoPalermo · 590 m · 30 m² · 1 roomsUSD 4,550/m²adjusted 4,583 · similarity 70
2-room Retail unit in PalermoPalermo · 290 m · 40 m² · 2 roomsUSD 4,125/m²adjusted 4,366 · similarity 63
Retail unit in PalermoPalermo · 640 m · 37 m² · 1986USD 3,378/m²adjusted 3,598 · similarity 60
Retail unit in PalermoPalermo · 950 m · 27 m²USD 4,000/m²adjusted 3,995 · similarity 47
1-room Retail unit in PalermoPalermo · 700 m · 49 m² · 1 rooms · 2011USD 4,286/m²adjusted 4,066 · similarity 39
Retail unit in Villa CrespoVilla Crespo · 860 m · 47 m²USD 2,979/m²adjusted 3,298 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1 km
- SBulnesSubte · Línea D · 1.1 km
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADASchool · Nivel primario común · 240 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 490 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 720 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.