1 / 8 · 7 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à Palermo
EL Salvador al 4100
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 180 000 / mois
Ce que dit l'annonce
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 42 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en venta con renta en esquina estrategica de palermo sohoapto creditoubicado sobre El Salvador esquina Gascón, pleno polo gastronómico y residencial, con gran circulación peatonal y vehicular. El local cuenta con 32 m², amplia vidriera en esquina que le aporta visibilidad y luminosidad. Posee baño propio y se encuentra alquilado funcionando como maxi kiosco, con contrato vigente hasta 2028, ideal para inversores que buscan renta inmediata y estabilidad. Oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Ideal para invertir con renta y bajo riesgo. observaciones: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. grupo soldati sacucicba 1544/ cmcpsi 6773Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · +4,1 % surface · +2,6 % sécurité du quartier · +1,9 % espaces verts · -1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 590 m · 30 m² · 1 p.USD 4 550/m²ajusté 4 583 · similarité 70
Local commercial de 2 pièces à PalermoPalermo · 290 m · 40 m² · 2 p.USD 4 125/m²ajusté 4 366 · similarité 63
Local commercial à PalermoPalermo · 640 m · 37 m² · 1986USD 3 378/m²ajusté 3 598 · similarité 60
Local commercial à PalermoPalermo · 950 m · 27 m²USD 4 000/m²ajusté 3 995 · similarité 47
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 700 m · 49 m² · 1 p. · 2011USD 4 286/m²ajusté 4 066 · similarité 39
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 860 m · 47 m²USD 2 979/m²ajusté 3 298 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1 km
- SBulnesSubte · Línea D · 1,1 km
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 720 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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