1 / 8 · 7 más en el avisoLocal a La Venta con Renta en Palermo Soho
EL Salvador al 4100
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 42 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Local comercial en venta con renta en esquina estrategica de palermo sohoapto creditoubicado sobre El Salvador esquina Gascón, pleno polo gastronómico y residencial, con gran circulación peatonal y vehicular. El local cuenta con 32 m², amplia vidriera en esquina que le aporta visibilidad y luminosidad. Posee baño propio y se encuentra alquilado funcionando como maxi kiosco, con contrato vigente hasta 2028, ideal para inversores que buscan renta inmediata y estabilidad. Oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Ideal para invertir con renta y bajo riesgo. observaciones: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. grupo soldati sacucicba 1544/ cmcpsi 6773Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +4,1 % superficie · +2,6 % seguridad del entorno · +1,9 % espacios verdes · -1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en Venta en PalermoPalermo · 590 m · 30 m² · 1 ambUSD 4.550/m²ajustado 4.583 · similitud 70
Local en Venta Palermo Soho a EstrenarPalermo · 290 m · 40 m² · 2 ambUSD 4.125/m²ajustado 4.366 · similitud 63
Local a La Calle con Todo Vidriera en Esquina en Acuña de Figueroa Al 1000 - ImpecablePalermo · 640 m · 37 m² · 1986USD 3.378/m²ajustado 3.598 · similitud 60
Excelente Local a La Calle en Venta Ubicado en Palermo a m de Av Santa Fe.Palermo · 950 m · 27 m²USD 4.000/m²ajustado 3.995 · similitud 47
Local Comercial en Venta en Palermo 49 m² Zona UpPalermo · 700 m · 49 m² · 1 amb · 2011USD 4.286/m²ajustado 4.066 · similitud 39
Venta Local en Villa CrespoVilla Crespo · 860 m · 47 m²USD 2.979/m²ajustado 3.298 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1 km
- SBulnesSubte · Línea D · 1,1 km
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 720 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.