1 / 8 · Ещё в объявлении: 7Торговое помещение, 1 комн., Palermo
EL Salvador al 4100
Характеристики
- Общая площадь
- 32 м²
- Крытая
- 32 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 180 000 / мес.
Что сказано в объявлении
Автоматически извлечено из текста объявления (уверенность 42 %). Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Local comercial en venta con renta en esquina estrategica de palermo sohoapto creditoubicado sobre El Salvador esquina Gascón, pleno polo gastronómico y residencial, con gran circulación peatonal y vehicular. El local cuenta con 32 m², amplia vidriera en esquina que le aporta visibilidad y luminosidad. Posee baño propio y se encuentra alquilado funcionando como maxi kiosco, con contrato vigente hasta 2028, ideal para inversores que buscan renta inmediata y estabilidad. Oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Ideal para invertir con renta y bajo riesgo. observaciones: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. grupo soldati sacucicba 1544/ cmcpsi 6773Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 16 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,4 % возраст здания · +4,1 % площадь · +2,6 % безопасность окружения · +1,9 % зелёные зоны · -1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, 1 комн., PalermoPalermo · 590 м · 30 м² · 1 комн.USD 4 550/m²с поправкой 4 583 · сходство 70
Торговое помещение, 2 комн., PalermoPalermo · 290 м · 40 м² · 2 комн.USD 4 125/m²с поправкой 4 366 · сходство 63
Торговое помещение, PalermoPalermo · 640 м · 37 м² · 1986USD 3 378/m²с поправкой 3 598 · сходство 60
Торговое помещение, PalermoPalermo · 950 м · 27 м²USD 4 000/m²с поправкой 3 995 · сходство 47
Торговое помещение, 1 комн., PalermoPalermo · 700 м · 49 м² · 1 комн. · 2011USD 4 286/m²с поправкой 4 066 · сходство 39
Торговое помещение, Villa CrespoVilla Crespo · 860 м · 47 м²USD 2 979/m²с поправкой 3 298 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1 км
- SBulnesSubte · Línea D · 1,1 км
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAШкола · Nivel primario común · 240 м
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 970 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 260 м
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 490 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 710 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 720 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.