7-room PH in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
PH · For sale · Palermo

7-room PH in Palermo

General Lucio Norberto Mansilla 3900

Agency34 days listed

The facts

Total size
223 m²
Covered
163 m²
Rooms
7
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
126 years (1900)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Maria Jose Dutari. venta ph en palermo, luminoso con balcón Y terraza. Mira el video de ésta propiedad. Se trata de un hermoso Ph, de 7 ambientes, en dos plantas, con entrada independiente, techos altos, doble altura. Ubicado en Mansilla y Julián Alvarez, a solo una cuadra de la Parroquia Nuestra Señora de Guadalupe y de Plaza Guemes, rodeada de variadas propuestas gastronómicas. A solo 3 cuadras de Avda Sta Fe, garantizando muy buena conectividad a traves de Metrobus y Subte. Accedemos al Ph situado en un 1 piso por escalera de mármol de carrara, nos recibe un amplio hall de distribución. Hacia el frente, un soleado escritorio y amplio living con balcón. El mismo posee un entrepiso que puede ser destinado a escritorio o demás usos. Un clásico pasillo de pisos damero, luminoso, nos conduce hacia el resto de la casa. Hacia la izquierda, dos amplios dormitorios ( uno de ellos hoy usado como comedor) Al final del mismo una cocina pequeña, baño completo con bañera antigua y un hermoso comedor diario completan ésta planta. A traves de una escalera accedemos a la Planta Alta que cuenta con un dormitorio con baño con ducha en suite y escritorio/dormitorio, según el uso que se le quiera dar. Lavadero. Amplia y soleada terraza de 60 m2, para disfrutar todo el año, en familia, encuentros con amigos y relax. Arquitectura de época con detalles originales. Techos altos y gran luminosidad. Pisos de pinotea. Carpinterías de cedro y escalera de mármol de carrara. Ambientes amplios y flexibles. Terraza de grandes dimensiones. Sin expensas. según escritura 138, 06 m2.

Price history

We have been following this listing since September 24, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPPH357k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 2 active listings within 500 mUSD 1,601/m²range USD 1,186–1,601/m² · for this size USD 264,536–357,000
In line with the comparablesIt asks USD 357,000; the adjusted comparables imply USD 357,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -20.3 % age · -4.3 % safety of the surroundings · +4.2 % size · -1.9 % green space · +1.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 7-room PH in PalermoPalermo · same address · 223 m² · 7 rooms · 1900
    USD 1,601/m²adjusted 1,601 · similarity 97
  • 7-room PH in PalermoPalermo · 430 m · 280 m² · 7 rooms · 1956
    USD 1,496/m²adjusted 1,186 · similarity 59

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings64 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte R.Scalabrini Ortiz 420 m away (5 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
93
Safety1,450 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
7
Schools24 within 800 m · nearest 60 m away
100
Green spacePlaza Unidad Latinoamericana 440 m away · 1 within 500 m
59
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 820 m away
99
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 420 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 630 m
  • ECOLEGIO GUADALUPESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 440 m
  • PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 760 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 800 m
  • CComisaria Vecinal 14-APolice station · 220 m
  • CComisaria Comunal 14Police station · 900 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.