Venta PH Palermo 7 Ambientes Luminoso con Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Palermo

Venta PH Palermo 7 Ambientes Luminoso con Terraza

General Lucio Norberto Mansilla 3900

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
223 m²
Cubierta
163 m²
Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
126 años (1900)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Maria Jose Dutari. venta ph en palermo, luminoso con balcón Y terraza. Mira el video de ésta propiedad. Se trata de un hermoso Ph, de 7 ambientes, en dos plantas, con entrada independiente, techos altos, doble altura. Ubicado en Mansilla y Julián Alvarez, a solo una cuadra de la Parroquia Nuestra Señora de Guadalupe y de Plaza Guemes, rodeada de variadas propuestas gastronómicas. A solo 3 cuadras de Avda Sta Fe, garantizando muy buena conectividad a traves de Metrobus y Subte. Accedemos al Ph situado en un 1 piso por escalera de mármol de carrara, nos recibe un amplio hall de distribución. Hacia el frente, un soleado escritorio y amplio living con balcón. El mismo posee un entrepiso que puede ser destinado a escritorio o demás usos. Un clásico pasillo de pisos damero, luminoso, nos conduce hacia el resto de la casa. Hacia la izquierda, dos amplios dormitorios ( uno de ellos hoy usado como comedor) Al final del mismo una cocina pequeña, baño completo con bañera antigua y un hermoso comedor diario completan ésta planta. A traves de una escalera accedemos a la Planta Alta que cuenta con un dormitorio con baño con ducha en suite y escritorio/dormitorio, según el uso que se le quiera dar. Lavadero. Amplia y soleada terraza de 60 m2, para disfrutar todo el año, en familia, encuentros con amigos y relax. Arquitectura de época con detalles originales. Techos altos y gran luminosidad. Pisos de pinotea. Carpinterías de cedro y escalera de mármol de carrara. Ambientes amplios y flexibles. Terraza de grandes dimensiones. Sin expensas. según escritura 138, 06 m2.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.601/m²rango USD 1.186–1.601/m² · para esta superficie USD 264.536–357.000
En línea con los comparablesPide USD 357.000; los comparables ajustados implican USD 357.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -4,3 % seguridad del entorno · +4,2 % superficie · -1,9 % espacios verdes · +1,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 420 m (5 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
93
Seguridad1.450 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 820 m
99
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 420 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 630 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 760 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 800 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 220 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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