PH de 7 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
PH · Venda · Palermo

PH de 7 ambientes em Palermo

General Lucio Norberto Mansilla 3900

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
223 m²
Coberta
163 m²
Ambientes
7
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
126 anos (1900)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Maria Jose Dutari. venta ph en palermo, luminoso con balcón Y terraza. Mira el video de ésta propiedad. Se trata de un hermoso Ph, de 7 ambientes, en dos plantas, con entrada independiente, techos altos, doble altura. Ubicado en Mansilla y Julián Alvarez, a solo una cuadra de la Parroquia Nuestra Señora de Guadalupe y de Plaza Guemes, rodeada de variadas propuestas gastronómicas. A solo 3 cuadras de Avda Sta Fe, garantizando muy buena conectividad a traves de Metrobus y Subte. Accedemos al Ph situado en un 1 piso por escalera de mármol de carrara, nos recibe un amplio hall de distribución. Hacia el frente, un soleado escritorio y amplio living con balcón. El mismo posee un entrepiso que puede ser destinado a escritorio o demás usos. Un clásico pasillo de pisos damero, luminoso, nos conduce hacia el resto de la casa. Hacia la izquierda, dos amplios dormitorios ( uno de ellos hoy usado como comedor) Al final del mismo una cocina pequeña, baño completo con bañera antigua y un hermoso comedor diario completan ésta planta. A traves de una escalera accedemos a la Planta Alta que cuenta con un dormitorio con baño con ducha en suite y escritorio/dormitorio, según el uso que se le quiera dar. Lavadero. Amplia y soleada terraza de 60 m2, para disfrutar todo el año, en familia, encuentros con amigos y relax. Arquitectura de época con detalles originales. Techos altos y gran luminosidad. Pisos de pinotea. Carpinterías de cedro y escalera de mármol de carrara. Ambientes amplios y flexibles. Terraza de grandes dimensiones. Sin expensas. según escritura 138, 06 m2.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPPH357k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.601/m²faixa USD 1.186–1.601/m² · para esta metragem USD 264.536–357.000
Em linha com os comparáveisPede USD 357.000; os comparáveis ajustados implicam USD 357.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · -4,3 % segurança do entorno · +4,2 % metragem · -1,9 % áreas verdes · +1,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô R.Scalabrini Ortiz a 420 m (5 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
93
Segurança1.450 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
7
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 820 m
99
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 420 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 630 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Intendente CasaresÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 760 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 800 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 220 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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