1 / 8 · 16 more in the ad3-room PH in Parque Avellaneda
General Eugenio Garzon 3553
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 25 years (2001)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Ph dúplex 3 amb con patio techado Y garage – parque avellaneda. Eugenio Garzón 3553 – Parque Avellaneda. Viví la comodidad de una casa en un ph dúplex dentro de un complejo exclusivo de solo 4 unidades, con excelente distribución, ambientes luminosos y un patio techado ideal para disfrutar todo el año. Destacado principal: Gran patio techado con policarbonato corredizo. Garage propio con rejas (seguridad adicional) Muy luminoso en todos los ambientes. Excelente distribución en dos plantas. características generales. Complejo de solo 4 unidades (tranquilo y privado) Doble reja de ingreso (mayor seguridad) Estufas de tiro balanceado. Aire acondicionado en living y dormitorios. Buena ventilación y circulación interna. distribución. Planta baja: Living amplio y luminoso (3. 30 x 5. 00) Cocina comedor cómoda (2. 30 x 3. 30) Toilette. Espacio de guardado bajo escalera + termotanque. Garage (4. 50 x 3. 50) con canilla. Patio techado (6. 00 x 3. 50) con lavadero y conexión para lavarropas. Planta alta: Dormitorio principal (3. 00 x 3. 00) con vestidor y vista al frente. Segundo dormitorio (2. 20 x 3. 20) con placard y vista al patio. Baño completo con bañera y luz natural. Hall de distribución. Escalera cómoda con baranda de madera. ubicación. Zona residencial tranquila. Cercano a comercios, colegios y bancos. Rápido acceso a Av. Directorio, Av. Olivera y Av. Juan B. Justo. Varias líneas de colectivo: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. A metros del Parque Avellaneda. datos utiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1407. ideal para. Quienes buscan espacio exterior aprovechable + tranquilidad + buena distribución, sin expensas elevadas. Contacto WhatsApp: 11 Ver datos . Oficina: Ver datos / Ver datos Horario de atención: Lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +12 % age · -4.7 % bathrooms · +1.9 % size · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 30 m · 97 m² · 1996USD 1,134/m²adjusted 1,370 · similarity 79
3-room PH in FloresFlores · 360 m · 87 m² · 3 rooms · 1986USD 1,378/m²adjusted 1,707 · similarity 76
2-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 120 m · 89 m² · 2 rooms · 1956USD 1,213/m²adjusted 1,745 · similarity 67
3-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 400 m · 73 m² · 3 rooms · 1976USD 1,123/m²adjusted 1,322 · similarity 66
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 80 m · 102 m² · 4 rooms · 1976USD 1,373/m²adjusted 1,738 · similarity 60
3-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 380 m · 55 m² · 3 rooms · 2021USD 2,164/m²adjusted 2,042 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
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- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 980 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1.1 km
- EALBINA GARCIA DE RYANSchool · Nivel primario común · 190 m
- EMARIA SKLODOWSKA DE CURIESchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°21DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PJardínGreen space · Jardín · 820 m
- PParque AvellanedaGreen space · Parque · 870 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 460 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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