4-room PH in Parque Avellaneda — photo 1 of 81 / 8 · 24 more in the ad
PH · For sale · Parque Avellaneda

4-room PH in Parque Avellaneda

Pergamino 700

Agency39 days listed

The facts

Total size
102 m²
Covered
63 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
50 years (1976)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph en venta de 4 ambientes de 102 m² con terraza, quincho y parrilla. ph de 4 ambientes en venta, con una superficie total de 102 m² (63 m² cubiertos y 39 m² descubiertos). La propiedad tiene 50 años de antigüedad, fue reciclada hace 20 años y se ubica en un primer piso por escalera. La distribución interna cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada. El sector de descanso se compone de tres habitaciones en total, siendo la habitación principal en suite. En la planta alta, la propiedad dispone de un quincho, terraza y parrilla. Respecto a las especificaciones de la propiedad, se resume en un ph de 4 ambientes en primer piso por escalera, de 102 m² totales (63 m² cubiertos y 39 m² descubiertos), con living-comedor, cocina integrada, tres habitaciones (principal en suite), quincho en planta alta, terraza y parrilla, con una antigüedad de 50 años y reciclado hace 20 años. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,245/m²range USD 1,079–1,348/m² · for this size USD 110,054–137,474
+10% vs. comparablesIt asks USD 140,000; the adjusted comparables imply USD 126,998.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.7 % size · -1.3 % age · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings69 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron 910 m away (11 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 4, 86, 114
64
Safety413 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
73
Schools14 within 800 m · nearest 130 m away
100
Green spaceJardín 810 m away · 0 within 500 m
23
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 1.6 km away
76
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 910 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1.1 km
  • EALBINA GARCIA DE RYANSchool · Nivel primario común · 120 m
  • EINST.LUJAN PORTEÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIESchool · Nivel primario común · 230 m
  • PJardínGreen space · Jardín · 810 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 880 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 520 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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