1 / 8 · 16 más en el avisoGran PH Dúplex 3 Ambientes con Patio, Garage y Muy Luminoso – Eugenio Garzón 3553
General Eugenio Garzon 3553
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph dúplex 3 amb con patio techado Y garage – parque avellaneda. Eugenio Garzón 3553 – Parque Avellaneda. Viví la comodidad de una casa en un ph dúplex dentro de un complejo exclusivo de solo 4 unidades, con excelente distribución, ambientes luminosos y un patio techado ideal para disfrutar todo el año. Destacado principal: Gran patio techado con policarbonato corredizo. Garage propio con rejas (seguridad adicional) Muy luminoso en todos los ambientes. Excelente distribución en dos plantas. características generales. Complejo de solo 4 unidades (tranquilo y privado) Doble reja de ingreso (mayor seguridad) Estufas de tiro balanceado. Aire acondicionado en living y dormitorios. Buena ventilación y circulación interna. distribución. Planta baja: Living amplio y luminoso (3. 30 x 5. 00) Cocina comedor cómoda (2. 30 x 3. 30) Toilette. Espacio de guardado bajo escalera + termotanque. Garage (4. 50 x 3. 50) con canilla. Patio techado (6. 00 x 3. 50) con lavadero y conexión para lavarropas. Planta alta: Dormitorio principal (3. 00 x 3. 00) con vestidor y vista al frente. Segundo dormitorio (2. 20 x 3. 20) con placard y vista al patio. Baño completo con bañera y luz natural. Hall de distribución. Escalera cómoda con baranda de madera. ubicación. Zona residencial tranquila. Cercano a comercios, colegios y bancos. Rápido acceso a Av. Directorio, Av. Olivera y Av. Juan B. Justo. Varias líneas de colectivo: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. A metros del Parque Avellaneda. datos utiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1407. ideal para. Quienes buscan espacio exterior aprovechable + tranquilidad + buena distribución, sin expensas elevadas. Contacto WhatsApp: 11 Ver datos . Oficina: Ver datos / Ver datos Horario de atención: Lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,9 % superficie · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH - Venta - 3 Ambientes - Terraza - Parque AvellanedaParque Avellaneda · 30 m · 97 m² · 1996USD 1.134/m²ajustado 1.370 · similitud 79
PH Sin Expensas en Jose Marti y Av Directorio - T/a Nuevo Terraza Patio LuminosoFlores · 360 m · 87 m² · 3 amb · 1986USD 1.378/m²ajustado 1.707 · similitud 76
PH en Venta en Floresta/parque AvellanedaParque Avellaneda · 120 m · 89 m² · 2 amb · 1956USD 1.213/m²ajustado 1.745 · similitud 67
PH en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 400 m · 73 m² · 3 amb · 1976USD 1.123/m²ajustado 1.322 · similitud 66
Departamento PH en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos AiresParque Avellaneda · 80 m · 102 m² · 4 amb · 1976USD 1.373/m²ajustado 1.738 · similitud 60
PH 3 Ambientes 2 Patios, 1 Balcon en Venta en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 380 m · 55 m² · 3 amb · 2021USD 2.164/m²ajustado 2.042 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 980 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
- EALBINA GARCIA DE RYANEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°21DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 820 m
- PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 870 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.