3-room Apartment in Parque Avellaneda — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
Apartment · For sale · Parque Avellaneda

3-room Apartment in Parque Avellaneda

Laguna 730

AgencySeen today for the first time

The facts

Total size
58 m²
Covered
58 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
42 years (1984)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 133,994 / month

Original description, in Spanish

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Venta departamento 3 ambientes apto crédito. Departamento 3 ambientes, 8° piso, contrafrente. Apto crédito. Con balcón y vista abierta, a metros de Av. Directorio al 3900 y a una cuadra del Parque Avellaneda. La propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con una distribución cómoda y funcional. La superficie cubierta es de 54 m² y la semicubierta (balcón) 4 m². Dispone de living comedor con salida al balcón, dos dormitorios, baño completo y cocina independiente con doble circulación. La ubicación en un piso alto permiten disfrutar de muy buena luz natural, ventilación y una agradable vista abierta. El edificio se encuentra en muy buen estado general y cuenta con dos ascensores. Ubicada en una zona residencial, con comercios, medios de transporte y colegios en las inmediaciones. Una propiedad para quienes buscan un 3 ambientes en excelente estado, con balcón, buena luminosidad y una ubicación tranquila pero conectada. - Leonardo Hector Pereyra Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904

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Location

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Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,363/m²range USD 1,313–1,433/m² · for this size USD 76,162–83,101
+18% vs. comparablesIt asks USD 93,000; the adjusted comparables imply USD 79,045.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +3.7 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings

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  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJUAN GALO LAVALLESchool · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13School · Nivel secundario común · 320 m
  • PParque AvellanedaGreen space · Parque · 460 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearGreen space · Plaza · 630 m
  • CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 120 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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