Apartamento de 3 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Avellaneda

Apartamento de 3 ambientes em Parque Avellaneda

Laguna 730

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
42 anos (1984)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 133.994 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 3 ambientes apto crédito. Departamento 3 ambientes, 8° piso, contrafrente. Apto crédito. Con balcón y vista abierta, a metros de Av. Directorio al 3900 y a una cuadra del Parque Avellaneda. La propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con una distribución cómoda y funcional. La superficie cubierta es de 54 m² y la semicubierta (balcón) 4 m². Dispone de living comedor con salida al balcón, dos dormitorios, baño completo y cocina independiente con doble circulación. La ubicación en un piso alto permiten disfrutar de muy buena luz natural, ventilación y una agradable vista abierta. El edificio se encuentra en muy buen estado general y cuenta con dos ascensores. Ubicada en una zona residencial, con comercios, medios de transporte y colegios en las inmediaciones. Una propiedad para quienes buscan un 3 ambientes en excelente estado, con balcón, buena luminosidad y una ubicación tranquila pero conectada. - Leonardo Hector Pereyra Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.363/m²faixa USD 1.313–1.433/m² · para esta metragem USD 76.162–83.101
+18% vs. comparáveisPede USD 93.000; os comparáveis ajustados implicam USD 79.045.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,7 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJUAN GALO LAVALLEEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escola · Nivel secundario común · 320 m
  • PParque AvellanedaÁrea verde · Parque · 460 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearÁrea verde · Plaza · 630 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 120 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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