6-room House in Parque Chacabuco — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
House · For sale · Parque Chacabuco

6-room House in Parque Chacabuco

Zañartu al 1100

Agency37 days listed

The facts

Total size
338 m²
Covered
255 m²
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
40 years (1986)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa en dos plantas, 6 ambientes con terraza y cochera en las inmediaciones del Parque Chacabuco Ubicada en el corazón de Parque Chacabuco, esta encantadora casa de dos plantas ofrece una distribución funcional y amplios espacios ideales para la vida familiar. Con una superficie cubierta de 255m2 y 338m2 totales, la propiedad está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. En la planta baja, encontrará un amplio living comedor que se conecta con una cocina comedor diario, perfecta para reuniones familiares. Esta planta también cuenta con un toilette de cortesía y una cochera cubierta. El dormitorio en suite con acceso al patio jardín es un refugio privado, mientras que dos dormitorios adicionales de 3 x 4 metros comparten un baño completo. Un playroom al patio jardín y un porche trasero cubierto con posibilidad de transformarse en un quincho cerrado completan esta planta, junto con un gran jardín con parrilla y espacio para instalar una pileta. La planta alta ofrece un gran playroom al frente, con acceso desde el living. Y al contrafrente, un espacioso lavadero y dependencia de servicio, accesibles mediante una escalera de servicio. La enorme terraza central es un espacio versátil que se puede aprovechar para diversas actividades y a la cual se puede llegar tanto desde el playroom como desde el área de servicio. Además, la casa cuenta con comodidades adicionales como aire acondicionado individual, portón levadizo, termotanque eléctrico individual, y una cochera fija. Con un diseño que combina amplitud y comodidad, esta propiedad en Parque Chacabuco es una oportunidad única para quienes buscan un hogar donde disfrutar de cada rincón con privacidad y estilo. La propiedad no cuenta con gas natural. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 1 kmUSD 796/m²range USD 651–1,106/m² · for this size USD 220,146–373,876
+10% vs. comparablesIt asks USD 295,000; the adjusted comparables imply USD 268,961.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +2.8 % age · -0.9 % size · -0.8 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings61 / 100 · Average

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TransportSubte Emilio Mitre 1.2 km away (15 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 25, 26, 42, 50, 101, 133, 135
75
Safety727 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
53
Schools9 within 800 m · nearest 240 m away
82
Green spaceCancha de Fútbol Barrio Rivadavia 960 m away · 0 within 500 m
14
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 1.6 km away
75
  • ECANADASchool · Nivel primario común · 240 m
  • EJUAN JOSE PASOSchool · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PCancha de Fútbol Barrio RivadaviaGreen space · Plaza · 960 m
  • PParque ChacabucoGreen space · Parque · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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