Casa en Venta - 6 Ambientes - 2 Plantas - Cochera - Patio - Terraza - Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Casa · Venta · Parque Chacabuco

Casa en Venta - 6 Ambientes - 2 Plantas - Cochera - Patio - Terraza - Parque Chacabuco

Zañartu al 1100

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
338 m²
Cubierta
255 m²
Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1

Descripción

Casa en dos plantas, 6 ambientes con terraza y cochera en las inmediaciones del Parque Chacabuco Ubicada en el corazón de Parque Chacabuco, esta encantadora casa de dos plantas ofrece una distribución funcional y amplios espacios ideales para la vida familiar. Con una superficie cubierta de 255m2 y 338m2 totales, la propiedad está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. En la planta baja, encontrará un amplio living comedor que se conecta con una cocina comedor diario, perfecta para reuniones familiares. Esta planta también cuenta con un toilette de cortesía y una cochera cubierta. El dormitorio en suite con acceso al patio jardín es un refugio privado, mientras que dos dormitorios adicionales de 3 x 4 metros comparten un baño completo. Un playroom al patio jardín y un porche trasero cubierto con posibilidad de transformarse en un quincho cerrado completan esta planta, junto con un gran jardín con parrilla y espacio para instalar una pileta. La planta alta ofrece un gran playroom al frente, con acceso desde el living. Y al contrafrente, un espacioso lavadero y dependencia de servicio, accesibles mediante una escalera de servicio. La enorme terraza central es un espacio versátil que se puede aprovechar para diversas actividades y a la cual se puede llegar tanto desde el playroom como desde el área de servicio. Además, la casa cuenta con comodidades adicionales como aire acondicionado individual, portón levadizo, termotanque eléctrico individual, y una cochera fija. Con un diseño que combina amplitud y comodidad, esta propiedad en Parque Chacabuco es una oportunidad única para quienes buscan un hogar donde disfrutar de cada rincón con privacidad y estilo. La propiedad no cuenta con gas natural. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 1 kmUSD 796/m²rango USD 651–1.106/m² · para esta superficie USD 220.146–373.876
+10 % vs. comparablesPide USD 295.000; los comparables ajustados implican USD 268.961.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,8 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 1,2 km (15 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 25, 26, 42, 50, 101, 133, 135
75
Seguridad727 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 240 m
82
Espacios verdesCancha de Fútbol Barrio Rivadavia a 960 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,6 km
75
  • ECANADAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJUAN JOSE PASOEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PCancha de Fútbol Barrio RivadaviaEspacio verde · Plaza · 960 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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