Дом, 6 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Дом · Продажа · Parque Chacabuco

Дом, 6 комн., Parque Chacabuco

Zañartu al 1100

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
338 м²
Крытая
255 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en dos plantas, 6 ambientes con terraza y cochera en las inmediaciones del Parque Chacabuco Ubicada en el corazón de Parque Chacabuco, esta encantadora casa de dos plantas ofrece una distribución funcional y amplios espacios ideales para la vida familiar. Con una superficie cubierta de 255m2 y 338m2 totales, la propiedad está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. En la planta baja, encontrará un amplio living comedor que se conecta con una cocina comedor diario, perfecta para reuniones familiares. Esta planta también cuenta con un toilette de cortesía y una cochera cubierta. El dormitorio en suite con acceso al patio jardín es un refugio privado, mientras que dos dormitorios adicionales de 3 x 4 metros comparten un baño completo. Un playroom al patio jardín y un porche trasero cubierto con posibilidad de transformarse en un quincho cerrado completan esta planta, junto con un gran jardín con parrilla y espacio para instalar una pileta. La planta alta ofrece un gran playroom al frente, con acceso desde el living. Y al contrafrente, un espacioso lavadero y dependencia de servicio, accesibles mediante una escalera de servicio. La enorme terraza central es un espacio versátil que se puede aprovechar para diversas actividades y a la cual se puede llegar tanto desde el playroom como desde el área de servicio. Además, la casa cuenta con comodidades adicionales como aire acondicionado individual, portón levadizo, termotanque eléctrico individual, y una cochera fija. Con un diseño que combina amplitud y comodidad, esta propiedad en Parque Chacabuco es una oportunidad única para quienes buscan un hogar donde disfrutar de cada rincón con privacidad y estilo. La propiedad no cuenta con gas natural. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE295 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 796/m²диапазон USD 651–1 106/м² · для этой площади USD 220 146–373 876
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 295 000; скорректированные аналоги дают USD 268 961.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +2,8 % возраст здания · -0,9 % площадь · -0,8 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 370 м · 316 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 864/m²с поправкой 796 · сходство 63
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 310 м · 400 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 125/m²с поправкой 1 106 · сходство 60
  • Дом, 6 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 890 м · 361 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 1 385/m²с поправкой 1 341 · сходство 60
  • Дом, 6 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 680 м · 385 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 675/m²с поправкой 720 · сходство 58
  • Дом, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 780 м · 310 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 639/m²с поправкой 632 · сходство 57
  • Дом, 6 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 700 м · 274 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 058/m²с поправкой 1 057 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Emilio Mitre — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 25, 26, 42, 50, 101, 133, 135
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 727 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 240 м
82
Зелёные зоныCancha de Fútbol Barrio Rivadavia — 960 м · в радиусе 500 м: 0
14
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,6 км
75
  • ECANADAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJUAN JOSE PASOШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • PCancha de Fútbol Barrio RivadaviaЗелёная зона · Plaza · 960 м
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.