1 / 2Terrain à Parque Chas
BENJAMIN VICTORICA 3200. Entre Av Constituyentes y Barzana
Les données
- Surface totale
- 196 m²
- Couverte
- 196 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote venta Parque Chas. Muy interesante lote de 8. 66 x 20. 90 a la venta en el barrio de Parque Chas. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Parcela en Manzana Atípica. Para consultar los trazados de Línea de Frente Interno o de Basamento en una manzana atípica, se deberá realizar la consulta Fijación de Línea de Frente Interno vía tad. Área edificable en planta141, 175 m² Altura Máxima14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite14. 6 m. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à AgronomíaAgronomía · 130 m · 177 m²USD 898/m²ajusté 879 · similarité 77
Terrain à Parque ChasParque Chas · 320 m · 170 m²USD 1 088/m²ajusté 1 082 · similarité 70
Terrain à Parque ChasParque Chas · 290 m · 260 m²USD 3 038/m²ajusté 3 258 · similarité 62
Terrain à Parque ChasParque Chas · 500 m · 160 m²USD 1 625/m²ajusté 1 510 · similarité 61
Terrain à Parque ChasParque Chas · 420 m · 244 m² · 1966USD 1 148/m²ajusté 1 199 · similarité 61
Terrain à Parque ChasParque Chas · 170 m · 130 m² · 1966USD 1 323/m²ajusté 1 229 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
- EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 960 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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