Appartamento di 3 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Patricios

Appartamento di 3 locali a Parque Patricios

Avenida Caseros 2454, Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 159.323 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado sobre la tradicional Av. Caseros, este luminoso departamento al frente se destaca por su balcón corrido de medianera a medianera, que aporta amplitud, aire y vistas abiertas. El inmueble cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa al balcón, generando un espacio cómodo y muy luminoso durante todo el día. La cocina separada, de estilo americana, ofrece funcionalidad y acceso a un patio/lavadero, ideal para el uso diario. Dispone de dos dormitorios bien definidos: Dormitorio principal al frente, con salida al balcón. Segundo dormitorio al contrafrente, con ventana al patio, brindando tranquilidad y buena ventilación. Edificio con encargado. Completa la unidad un baño completo en buen estado. El departamento se encuentra en pleno funcionamiento, con un gran potencial para actualizar y modernizar a gusto, ideal tanto para vivienda como para inversión. Edificio de categoría, en una ubicación estratégica, rodeado de comercios, medios de transporte, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana cómoda. Una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPHEEEEHP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1494/m²intervallo USD 1369–1706/m² · per questa superficie USD 87.587–109.177
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 95.589.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · +0,8 % superficie · +0,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Caseros a 200 m (3 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Sicurezza571 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 230 m
94
VerdeParque Florentino Ameghino a 240 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz a 330 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 200 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 800 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIScuola · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizOspedale · Hospital Especializado · Infectologia · 330 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoOspedale · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 530 m
  • PParque Florentino AmeghinoVerde · Parque · 240 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriVerde · Plaza · 550 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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