1 / 8 · 26 más en el avisoDepósito en Venta | Av Brasil 3033, Parque Patricios | 2.329 m²
Av. Brasil 3033
Ficha
- Superficie total
- 2.489 m²
- Cubierta
- 2.329 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 1
Descripción
El inmueble combina una amplia planta de depósito con oficinas, servicios y una configuración que favorece el desarrollo de distintas operaciones. Su planta libre de columnas y los accesos por dos calles aportan flexibilidad al funcionamiento. Ubicado a metros de la Autopista 25 de Mayo y con conexión directa a las principales arterias de la zona, ofrece una localización urbana de muy buena accesibilidad. Una propiedad de escala y versatilidad, pensada para empresas que buscan concentrar almacenamiento, operaciones y administración en un mismo inmueble. > Características: - Sup. Cubierta pb: 2207 m² - Sup. Cubierta 1° piso: 122 m² - Sup. Cubierta Total: 2. 329 m² - Sup. Lote: 2. 489 m² - Frente: 21 m | Fondo: 98 m. - Accesos por Av. Brasil y calle Garro. - Planta libre de columnas. - Techo a dos aguas. - Altura de techos: 12 m. - Red de Incendio por hidrantes y sprinklers. - Grupo electrógeno. - En pb cuenta con depósito, hall de recepción, salón comedor, baños y vestuarios. - En 1° Piso: oficinas. - Zonificación: Mixtura 2. - 470 m² de superficie cubierta inhabilitada que puede ser reciclada y utilizada a futuro. > Entorno & Accesos: - Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi. - Arterias principales: Av. Chiclana, Av. Caseros, Av. Juan de Garay, Av. Almafuerte, Av. Sáenz y Av. Amancio Alcorta. - Htal. Churruca Visca. - Parque de los Patricios. - Axion, Supermercado Día y variada oferta comercial. - Estaciones “Inclan” y “Caseros” del Subte “H” - Líneas de colectivos: 31, 32, 50, 97, 101, 133, 143, 188, etc
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,8 % superficie · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depósito en Venta y Alquiler | Av Brasil 3033, Parque Patricios | 2.329 m²Parque Patricios · misma dirección · 2.489 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 791/m²ajustado 791 · similitud 99
Edificio Corporativo Aaa a La Venta en Zona Estratégica del Distrito Tecnológico de Parque PatriciosParque Patricios · 470 m · 3.017 m²USD 1.956/m²ajustado 2.199 · similitud 63
Deposito 350 m 9 m de Altura Mixtura 4Parque Patricios · 130 m · 290 m²USD 1.000/m²ajustado 777 · similitud 41
Venta Oficinas en Dos Plantas Mas Local y Gran Deposito, Parque PatriciosParque Patricios · 400 m · 1.400 m² · 2016 · cocheraUSD 821/m²ajustado 694 · similitud 40
Edificio Comercial en Venta de 2 Plantas Azotea Mas Local y Deposito en Parque Patricios!Parque Patricios · 290 m · 1.400 m² · 2020 · cocheraUSD 821/m²ajustado 622 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 530 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 710 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 370 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 570 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspacio verde · Plazoleta · 700 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 790 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 910 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.