1 / 8 · 26 de plus dans l'annonceAutre de 1 pièces à Parque Patricios
Av. Brasil 3033
Les données
- Surface totale
- 2 489 m²
- Couverte
- 2 329 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
El inmueble combina una amplia planta de depósito con oficinas, servicios y una configuración que favorece el desarrollo de distintas operaciones. Su planta libre de columnas y los accesos por dos calles aportan flexibilidad al funcionamiento. Ubicado a metros de la Autopista 25 de Mayo y con conexión directa a las principales arterias de la zona, ofrece una localización urbana de muy buena accesibilidad. Una propiedad de escala y versatilidad, pensada para empresas que buscan concentrar almacenamiento, operaciones y administración en un mismo inmueble. > Características: - Sup. Cubierta pb: 2207 m² - Sup. Cubierta 1° piso: 122 m² - Sup. Cubierta Total: 2. 329 m² - Sup. Lote: 2. 489 m² - Frente: 21 m | Fondo: 98 m. - Accesos por Av. Brasil y calle Garro. - Planta libre de columnas. - Techo a dos aguas. - Altura de techos: 12 m. - Red de Incendio por hidrantes y sprinklers. - Grupo electrógeno. - En pb cuenta con depósito, hall de recepción, salón comedor, baños y vestuarios. - En 1° Piso: oficinas. - Zonificación: Mixtura 2. - 470 m² de superficie cubierta inhabilitada que puede ser reciclada y utilizada a futuro. > Entorno & Accesos: - Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi. - Arterias principales: Av. Chiclana, Av. Caseros, Av. Juan de Garay, Av. Almafuerte, Av. Sáenz y Av. Amancio Alcorta. - Htal. Churruca Visca. - Parque de los Patricios. - Axion, Supermercado Día y variada oferta comercial. - Estaciones “Inclan” y “Caseros” del Subte “H” - Líneas de colectivos: 31, 32, 50, 97, 101, 133, 143, 188, etc
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,8 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · +0,9 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre de 1 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · même adresse · 2 489 m² · 1 p. · 2016 · parkingUSD 791/m²ajusté 791 · similarité 99
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · 470 m · 3 017 m²USD 1 956/m²ajusté 2 199 · similarité 63
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 290 m²USD 1 000/m²ajusté 777 · similarité 41
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · 400 m · 1 400 m² · 2016 · parkingUSD 821/m²ajusté 694 · similarité 40
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 1 400 m² · 2020 · parkingUSD 821/m²ajusté 622 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 530 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 710 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 370 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque PatriciosEspace vert · Parque · 570 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspace vert · Plazoleta · 700 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 790 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 910 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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