1 / 8 · Ещё в объявлении: 26Другое, 1 комн., Parque Patricios
Av. Brasil 3033
Характеристики
- Общая площадь
- 2 489 м²
- Крытая
- 2 329 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 10 (2016)
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
El inmueble combina una amplia planta de depósito con oficinas, servicios y una configuración que favorece el desarrollo de distintas operaciones. Su planta libre de columnas y los accesos por dos calles aportan flexibilidad al funcionamiento. Ubicado a metros de la Autopista 25 de Mayo y con conexión directa a las principales arterias de la zona, ofrece una localización urbana de muy buena accesibilidad. Una propiedad de escala y versatilidad, pensada para empresas que buscan concentrar almacenamiento, operaciones y administración en un mismo inmueble. > Características: - Sup. Cubierta pb: 2207 m² - Sup. Cubierta 1° piso: 122 m² - Sup. Cubierta Total: 2. 329 m² - Sup. Lote: 2. 489 m² - Frente: 21 m | Fondo: 98 m. - Accesos por Av. Brasil y calle Garro. - Planta libre de columnas. - Techo a dos aguas. - Altura de techos: 12 m. - Red de Incendio por hidrantes y sprinklers. - Grupo electrógeno. - En pb cuenta con depósito, hall de recepción, salón comedor, baños y vestuarios. - En 1° Piso: oficinas. - Zonificación: Mixtura 2. - 470 m² de superficie cubierta inhabilitada que puede ser reciclada y utilizada a futuro. > Entorno & Accesos: - Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi. - Arterias principales: Av. Chiclana, Av. Caseros, Av. Juan de Garay, Av. Almafuerte, Av. Sáenz y Av. Amancio Alcorta. - Htal. Churruca Visca. - Parque de los Patricios. - Axion, Supermercado Día y variada oferta comercial. - Estaciones “Inclan” y “Caseros” del Subte “H” - Líneas de colectivos: 31, 32, 50, 97, 101, 133, 143, 188, etc
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,8 % площадь · -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Другое, 1 комн., Parque PatriciosParque Patricios · тот же адрес · 2 489 м² · 1 комн. · 2016 · машино-местоUSD 791/m²с поправкой 791 · сходство 99
Другое, Parque PatriciosParque Patricios · 470 м · 3 017 м²USD 1 956/m²с поправкой 2 199 · сходство 63
Другое, Parque PatriciosParque Patricios · 130 м · 290 м²USD 1 000/m²с поправкой 777 · сходство 41
Другое, Parque PatriciosParque Patricios · 400 м · 1 400 м² · 2016 · машино-местоUSD 821/m²с поправкой 694 · сходство 40
Другое, Parque PatriciosParque Patricios · 290 м · 1 400 м² · 2020 · машино-местоUSD 821/m²с поправкой 622 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 530 м
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 710 м
- EJOSE MARIA GUTIERREZШкола · Nivel primario común · 180 м
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 370 м
- HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 570 м
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaЗелёная зона · Plazoleta · 700 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 790 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 910 м
- CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.