1 / 8 · 41 more in the adOffice in Parque Patricios
Cátulo Castillo 2600
The facts
- Total size
- 118 m²
- Covered
- 118 m²
- Bathrooms
- 3
- Age
- 12 years (2014)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 625,048 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Ronan Miller. ideal inversor venta con excelente renta del 11% anual en U$D! Incomparable! Alquilado actualmente A empresa de E-commerce con contrato vigente hasta marzo de 2027 (U$D 1. 100 mensuales + expensas + servicios + abl) empresas tecnologia/informática/comunicación (importantes beneficios fiscales). Sensacional ubicación comercial: A pasos de las avenidas jujuy, brasil, caseros (estación del subte H) y bajada autopista 25 de mayo. Distrito tecnológico. Excelente semipiso de Oficinas de 118m2 cubiertos, con patio (en misma planta), baño de damas, baño de caballeros, baño de discapacitados y cocina office, situada en 1er piso al contrafrente de moderno edificio de sólo 6 unidades, con sum equipado en la terraza, Parrilla y Solárium verde con césped sintético. La totalidad de las unidades del edificio se encuentran actualmente ocupadas por empresas de tecnología, informática y comunicación, funcionando de lunes a viernes de 07 a 20hs; luego de ese horario el edificio queda completamente cerrado con persiana metálica y alarma monitoreada por empresa de seguridad privada. Sistema de Fibra Óptica de alta velocidad y última generación. Bajas Expensas Mensuales: $ Ver datos (Septiembre 2026) Bajo abl Mensual: $ 77. 649 (Septiembre 2026) imperdible! Inigualable relación renta/inversion en U$D.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +27.9 % size · -12.7 % parking · +7.4 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · -2.2 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Office in MonserratMonserrat · 2.2 km · 142 m² · 5 rooms · 2019 · parking spaceUSD 1,831/m²adjusted 1,663 · similarity 41
Office in Parque PatriciosParque Patricios · 90 m · 468 m² · parking spaceUSD 0/m²adjusted 0 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCaserosSubte · Línea H · 340 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 410 m
- EJII Nº10 FRANCISCO PASCASIO MORENO 10 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ECARLOS SAAVEDRA LAMASSchool · Nivel primario común · 150 m
- EENRIQUE BANCHSSchool · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 260 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 780 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 620 m
- PParque Florentino AmeghinoGreen space · Parque · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 810 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.