1 / 8 · Ещё в объявлении: 41Офис, Parque Patricios
Cátulo Castillo 2600
Характеристики
- Общая площадь
- 118 м²
- Крытая
- 118 м²
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 12 (2014)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 625 048 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Ronan Miller. ideal inversor venta con excelente renta del 11% anual en U$D! Incomparable! Alquilado actualmente A empresa de E-commerce con contrato vigente hasta marzo de 2027 (U$D 1. 100 mensuales + expensas + servicios + abl) empresas tecnologia/informática/comunicación (importantes beneficios fiscales). Sensacional ubicación comercial: A pasos de las avenidas jujuy, brasil, caseros (estación del subte H) y bajada autopista 25 de mayo. Distrito tecnológico. Excelente semipiso de Oficinas de 118m2 cubiertos, con patio (en misma planta), baño de damas, baño de caballeros, baño de discapacitados y cocina office, situada en 1er piso al contrafrente de moderno edificio de sólo 6 unidades, con sum equipado en la terraza, Parrilla y Solárium verde con césped sintético. La totalidad de las unidades del edificio se encuentran actualmente ocupadas por empresas de tecnología, informática y comunicación, funcionando de lunes a viernes de 07 a 20hs; luego de ese horario el edificio queda completamente cerrado con persiana metálica y alarma monitoreada por empresa de seguridad privada. Sistema de Fibra Óptica de alta velocidad y última generación. Bajas Expensas Mensuales: $ Ver datos (Septiembre 2026) Bajo abl Mensual: $ 77. 649 (Septiembre 2026) imperdible! Inigualable relación renta/inversion en U$D.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналоги
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +27,9 % площадь · -12,7 % машино-место · +7,4 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, 5 комн., MonserratMonserrat · 2,2 км · 142 м² · 5 комн. · 2019 · машино-местоUSD 1 831/m²с поправкой 1 663 · сходство 41
Офис, Parque PatriciosParque Patricios · 90 м · 468 м² · машино-местоUSD 0/m²с поправкой 0 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCaserosSubte · Línea H · 340 м
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 410 м
- EJII Nº10 FRANCISCO PASCASIO MORENO 10 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
- ECARLOS SAAVEDRA LAMASШкола · Nivel primario común · 150 м
- EENRIQUE BANCHSШкола · Nivel primario común · 150 м
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 260 м
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizБольница · Hospital Especializado · Infectologia · 780 м
- PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 620 м
- PParque Florentino AmeghinoЗелёная зона · Parque · 680 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 810 м
- CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.