1 / 8 · 41 de plus dans l'annonceBureau à Parque Patricios
Cátulo Castillo 2600
Les données
- Surface totale
- 118 m²
- Couverte
- 118 m²
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 12 ans (2014)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 625 048 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Ronan Miller. ideal inversor venta con excelente renta del 11% anual en U$D! Incomparable! Alquilado actualmente A empresa de E-commerce con contrato vigente hasta marzo de 2027 (U$D 1. 100 mensuales + expensas + servicios + abl) empresas tecnologia/informática/comunicación (importantes beneficios fiscales). Sensacional ubicación comercial: A pasos de las avenidas jujuy, brasil, caseros (estación del subte H) y bajada autopista 25 de mayo. Distrito tecnológico. Excelente semipiso de Oficinas de 118m2 cubiertos, con patio (en misma planta), baño de damas, baño de caballeros, baño de discapacitados y cocina office, situada en 1er piso al contrafrente de moderno edificio de sólo 6 unidades, con sum equipado en la terraza, Parrilla y Solárium verde con césped sintético. La totalidad de las unidades del edificio se encuentran actualmente ocupadas por empresas de tecnología, informática y comunicación, funcionando de lunes a viernes de 07 a 20hs; luego de ese horario el edificio queda completamente cerrado con persiana metálica y alarma monitoreada por empresa de seguridad privada. Sistema de Fibra Óptica de alta velocidad y última generación. Bajas Expensas Mensuales: $ Ver datos (Septiembre 2026) Bajo abl Mensual: $ 77. 649 (Septiembre 2026) imperdible! Inigualable relación renta/inversion en U$D.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +27,9 % surface · -12,7 % parking · +7,4 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 5 pièces à MonserratMonserrat · 2,2 km · 142 m² · 5 p. · 2019 · parkingUSD 1 831/m²ajusté 1 663 · similarité 41
Bureau à Parque PatriciosParque Patricios · 90 m · 468 m² · parkingUSD 0/m²ajusté 0 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaserosSubte · Línea H · 340 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 410 m
- EJII Nº10 FRANCISCO PASCASIO MORENO 10 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ECARLOS SAAVEDRA LAMASÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EENRIQUE BANCHSÉcole · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 260 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 780 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 620 m
- PParque Florentino AmeghinoEspace vert · Parque · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 810 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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