1 / 8 · 41 mais no anúncioEscritório em Parque Patricios
Cátulo Castillo 2600
Ficha
- Metragem total
- 118 m²
- Coberta
- 118 m²
- Banheiros
- 3
- Idade
- 12 anos (2014)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 625.048 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Ronan Miller. ideal inversor venta con excelente renta del 11% anual en U$D! Incomparable! Alquilado actualmente A empresa de E-commerce con contrato vigente hasta marzo de 2027 (U$D 1. 100 mensuales + expensas + servicios + abl) empresas tecnologia/informática/comunicación (importantes beneficios fiscales). Sensacional ubicación comercial: A pasos de las avenidas jujuy, brasil, caseros (estación del subte H) y bajada autopista 25 de mayo. Distrito tecnológico. Excelente semipiso de Oficinas de 118m2 cubiertos, con patio (en misma planta), baño de damas, baño de caballeros, baño de discapacitados y cocina office, situada en 1er piso al contrafrente de moderno edificio de sólo 6 unidades, con sum equipado en la terraza, Parrilla y Solárium verde con césped sintético. La totalidad de las unidades del edificio se encuentran actualmente ocupadas por empresas de tecnología, informática y comunicación, funcionando de lunes a viernes de 07 a 20hs; luego de ese horario el edificio queda completamente cerrado con persiana metálica y alarma monitoreada por empresa de seguridad privada. Sistema de Fibra Óptica de alta velocidad y última generación. Bajas Expensas Mensuales: $ Ver datos (Septiembre 2026) Bajo abl Mensual: $ 77. 649 (Septiembre 2026) imperdible! Inigualable relación renta/inversion en U$D.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +27,9 % metragem · -12,7 % garagem · +7,4 % segurança do entorno · +4,9 % banheiros · -2,2 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório de 5 ambientes em MonserratMonserrat · 2,2 km · 142 m² · 5 amb. · 2019 · garagemUSD 1.831/m²ajustado 1.663 · similaridade 41
Escritório em Parque PatriciosParque Patricios · 90 m · 468 m² · garagemUSD 0/m²ajustado 0 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCaserosMetrô · Línea H · 340 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 410 m
- EJII Nº10 FRANCISCO PASCASIO MORENO 10 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ECARLOS SAAVEDRA LAMASEscola · Nivel primario común · 150 m
- EENRIQUE BANCHSEscola · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 260 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 780 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 620 m
- PParque Florentino AmeghinoÁrea verde · Parque · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 810 m
- CComisaria Comunal 4Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
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