3-room PH in Paternal — photo 1 of 81 / 8 · 24 more in the ad
PH · For sale · Paternal

3-room PH in Paternal

Espinosa al 2000

Agency37 days listed

The facts

Total size
148 m²
Covered
148 m²
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
3
Half baths
2
Age
20 years (2006)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Por escritura Sup. Cubierta: 57, 82m² / Sup. Semi Cubierta: 6m² / Sup. Descubierta: 3, 07m² / Sup. Total: 66, 89m²ph con entrada independiente, local y cochera en Paternal. Desarrollado en dos plantas y entrepiso, se destaca por la amplitud de sus ambientes y la versatilidad de su distribución, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo. En la planta baja se encuentran varios ambientes de generosas dimensiones, que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Este nivel cuenta además con un toilette. El entrepiso suma un ambiente adicional, aportando aún más flexibilidad a la propiedad. En la planta superior se desarrolla el sector principal de vivienda, con un cómodo living y una cocina comedor. El dormitorio es amplio, cuenta con placard y baño completo en suite. En esta misma planta se encuentran un segundo toilette y un lavadero independiente, que brindan mayor comodidad y funcionalidad. Medidas de la propiedad: Ambiente I 5, 15 x 4, 15 / Ambiente ii 5, 15 x 2, 60 / Ambiente iii 4, 20 x 4, 15 / Ambiente iv 3, 50 x 2, 60 / Toilette 2, 00 x 0, 85 / Ambiente vi (entrepiso) 5, 15 x 2, 60 / Living 5, 15 x 2, 50 / Cocina 5, 15 x 2, 60 / Suite 4, 15 x 3, 15 / Baño Suite 2, 10 x 2, 00 / Toilette 0, 80 x 0, 80 / Lavadero 2, 60 x 2, 10larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEE169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,893/m²range USD 1,739–2,140/m² · for this size USD 257,333–316,768
-40% vs. comparablesIt asks USD 169,000; the adjusted comparables imply USD 280,227.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +9.5 % age · -1.6 % size · -1.4 % safety of the surroundings · -0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in PaternalPaternal · 280 m · 133 m² · 3 rooms
    USD 1,391/m²adjusted 1,739 · similarity 68
  • 4-room PH in PaternalPaternal · 390 m · 145 m² · 4 rooms · 2006 · parking space
    USD 1,241/m²adjusted 1,267 · similarity 65
  • 4-room PH in PaternalPaternal · 460 m · 158 m² · 4 rooms
    USD 1,424/m²adjusted 1,775 · similarity 65
  • 3-room PH in PaternalPaternal · 350 m · 135 m² · 3 rooms · 1986
    USD 1,022/m²adjusted 1,383 · similarity 64
  • 4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 470 m · 162 m² · 4 rooms · 1986
    USD 1,475/m²adjusted 1,893 · similarity 62
  • 3-room PH in PaternalPaternal · 430 m · 154 m² · 3 rooms · 1956
    USD 1,227/m²adjusted 1,906 · similarity 58

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings69 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Dorrego 1.7 km away (21 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Safety648 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
58
Schools12 within 800 m · nearest 140 m away
98
Green spacePlaza Dr. R. Sáenz Peña 1.1 km away · 0 within 500 m
7
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 270 m away
100
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14School · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07School · Nivel secundario común · 220 m
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 270 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 1.1 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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