PH, 3 חד׳, Paternal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 24 במודעה
PH · למכירה · Paternal

PH, 3 חד׳, Paternal

Espinosa al 2000

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
148 מ״ר
מקורה
148 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
20 שנים (2006)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Por escritura Sup. Cubierta: 57, 82m² / Sup. Semi Cubierta: 6m² / Sup. Descubierta: 3, 07m² / Sup. Total: 66, 89m²ph con entrada independiente, local y cochera en Paternal. Desarrollado en dos plantas y entrepiso, se destaca por la amplitud de sus ambientes y la versatilidad de su distribución, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo. En la planta baja se encuentran varios ambientes de generosas dimensiones, que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Este nivel cuenta además con un toilette. El entrepiso suma un ambiente adicional, aportando aún más flexibilidad a la propiedad. En la planta superior se desarrolla el sector principal de vivienda, con un cómodo living y una cocina comedor. El dormitorio es amplio, cuenta con placard y baño completo en suite. En esta misma planta se encuentran un segundo toilette y un lavadero independiente, que brindan mayor comodidad y funcionalidad. Medidas de la propiedad: Ambiente I 5, 15 x 4, 15 / Ambiente ii 5, 15 x 2, 60 / Ambiente iii 4, 20 x 4, 15 / Ambiente iv 3, 50 x 2, 60 / Toilette 2, 00 x 0, 85 / Ambiente vi (entrepiso) 5, 15 x 2, 60 / Living 5, 15 x 2, 50 / Cocina 5, 15 x 2, 60 / Suite 4, 15 x 3, 15 / Baño Suite 2, 10 x 2, 00 / Toilette 0, 80 x 0, 80 / Lavadero 2, 60 x 2, 10larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEE169k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,893/m²טווח USD 1,739–2,140/m² · לשטח הזה USD 257,333–316,768
‎-40% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 169,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 280,227.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎-1.6 % שטח · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה · ‎-0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 280 מ׳ · 133 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,391/m²מתוקנן 1,739 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 390 מ׳ · 145 מ״ר · 4 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,241/m²מתוקנן 1,267 · דמיון 65
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 460 מ׳ · 158 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,424/m²מתוקנן 1,775 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 350 מ׳ · 135 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,022/m²מתוקנן 1,383 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 470 מ׳ · 162 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,475/m²מתוקנן 1,893 · דמיון 62
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 430 מ׳ · 154 מ״ר · 3 חד׳ · 1956
    USD 1,227/m²מתוקנן 1,906 · דמיון 58

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 1.7 ק״מ (21 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
ביטחון648 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
58
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Dr. R. Sáenz Peña במרחק 1.1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
7
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 270 מ׳
100
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 270 מ׳
  • PPlaza Dr. R. Sáenz Peñaשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.