PH, 3 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
PH · Продажа · Paternal

PH, 3 комн., Paternal

Espinosa al 2000

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
148 м²
Крытая
148 м²
Комнаты
3
Спальни
1
Ванные
3
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Por escritura Sup. Cubierta: 57, 82m² / Sup. Semi Cubierta: 6m² / Sup. Descubierta: 3, 07m² / Sup. Total: 66, 89m²ph con entrada independiente, local y cochera en Paternal. Desarrollado en dos plantas y entrepiso, se destaca por la amplitud de sus ambientes y la versatilidad de su distribución, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo. En la planta baja se encuentran varios ambientes de generosas dimensiones, que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Este nivel cuenta además con un toilette. El entrepiso suma un ambiente adicional, aportando aún más flexibilidad a la propiedad. En la planta superior se desarrolla el sector principal de vivienda, con un cómodo living y una cocina comedor. El dormitorio es amplio, cuenta con placard y baño completo en suite. En esta misma planta se encuentran un segundo toilette y un lavadero independiente, que brindan mayor comodidad y funcionalidad. Medidas de la propiedad: Ambiente I 5, 15 x 4, 15 / Ambiente ii 5, 15 x 2, 60 / Ambiente iii 4, 20 x 4, 15 / Ambiente iv 3, 50 x 2, 60 / Toilette 2, 00 x 0, 85 / Ambiente vi (entrepiso) 5, 15 x 2, 60 / Living 5, 15 x 2, 50 / Cocina 5, 15 x 2, 60 / Suite 4, 15 x 3, 15 / Baño Suite 2, 10 x 2, 00 / Toilette 0, 80 x 0, 80 / Lavadero 2, 60 x 2, 10larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEE169 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 893/m²диапазон USD 1 739–2 140/м² · для этой площади USD 257 333–316 768
-40 % к аналогамЗапрашивают USD 169 000; скорректированные аналоги дают USD 280 227.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +9,5 % возраст здания · -1,6 % площадь · -1,4 % безопасность окружения · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 280 м · 133 м² · 3 комн.
    USD 1 391/m²с поправкой 1 739 · сходство 68
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 390 м · 145 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 241/m²с поправкой 1 267 · сходство 65
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 460 м · 158 м² · 4 комн.
    USD 1 424/m²с поправкой 1 775 · сходство 65
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 350 м · 135 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 022/m²с поправкой 1 383 · сходство 64
  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 470 м · 162 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 475/m²с поправкой 1 893 · сходство 62
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 430 м · 154 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 227/m²с поправкой 1 906 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 648 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 140 м
98
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
7
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 270 м
100
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 220 м
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 270 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.