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PH · Venda · Paternal

PH de 3 ambientes em Paternal

Espinosa al 2000

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
148 m²
Coberta
148 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
3
Lavabos
2
Idade
20 anos (2006)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Por escritura Sup. Cubierta: 57, 82m² / Sup. Semi Cubierta: 6m² / Sup. Descubierta: 3, 07m² / Sup. Total: 66, 89m²ph con entrada independiente, local y cochera en Paternal. Desarrollado en dos plantas y entrepiso, se destaca por la amplitud de sus ambientes y la versatilidad de su distribución, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo. En la planta baja se encuentran varios ambientes de generosas dimensiones, que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Este nivel cuenta además con un toilette. El entrepiso suma un ambiente adicional, aportando aún más flexibilidad a la propiedad. En la planta superior se desarrolla el sector principal de vivienda, con un cómodo living y una cocina comedor. El dormitorio es amplio, cuenta con placard y baño completo en suite. En esta misma planta se encuentran un segundo toilette y un lavadero independiente, que brindan mayor comodidad y funcionalidad. Medidas de la propiedad: Ambiente I 5, 15 x 4, 15 / Ambiente ii 5, 15 x 2, 60 / Ambiente iii 4, 20 x 4, 15 / Ambiente iv 3, 50 x 2, 60 / Toilette 2, 00 x 0, 85 / Ambiente vi (entrepiso) 5, 15 x 2, 60 / Living 5, 15 x 2, 50 / Cocina 5, 15 x 2, 60 / Suite 4, 15 x 3, 15 / Baño Suite 2, 10 x 2, 00 / Toilette 0, 80 x 0, 80 / Lavadero 2, 60 x 2, 10larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEE169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.893/m²faixa USD 1.739–2.140/m² · para esta metragem USD 257.333–316.768
-40% vs. comparáveisPede USD 169.000; os comparáveis ajustados implicam USD 280.227.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +10,1 % banheiros · +9,5 % idade · -1,6 % metragem · -1,4 % segurança do entorno · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1,7 km (21 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Segurança648 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 140 m
98
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 1,1 km · 0 em 500 m
7
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 270 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escola · Nivel secundario común · 220 m
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 270 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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