4-room House in Paternal — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
House · For sale · Paternal

4-room House in Paternal

Nicasio Oroño al 2300

Agency37 days listed

The facts

Total size
330 m²
Covered
330 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Half baths
2
Age
70 years (1956)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa de 4 ambientes con local ubicada en Paternal – Lote 8, 66 x 38, 11 m – A refaccionarCasa antigua de aproximadamente 70 años, desarrollada sobre un lote propio de 8, 66 x 38, 11 metros, con gran fondo y excelente potencial de reciclaje. La propiedad se compone de 4 ambientes, más local al frente con entrada independiente, dependencia, y se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con living, estar, comedor, cocina, tres dormitorios, baños y un patio cubierto central que brinda iluminación y ventilación natural a los ambientes. Hacia el fondo se encuentra un amplio patio, quincho y lavadero. En planta alta dispone de gran terraza y depósito, con posibilidad de ampliación o redistribución. Por su disposición y metraje, resulta ideal tanto para vivienda familiar, uso mixto (vivienda + local) o proyecto de inversión. Medidas de la propiedad: Local 5, 55 x 5, 30Cocina 2, 75 x 2, 40Toilette I 1, 75 x 1Toilette ii 1, 75 x 2Patio Cubierto 11, 60 x 4, 20Living 4, 85 x 4, 75Estar 4, 30 x 3Comedor 4, 35 x 4Cocina 3 x 2, 75Baño 2 x 2, 75Dormitorio I 4, 30 x 4, 15Dormitorio ii 4, 30 x 4, 20Dormitorio iii 4, 30 x 4, 30Patio descubierto 9 x 8, 65Quincho 6 x 2, 15Lavadero 2, 50 x 2Terraza 9, 75 x 8, 65Depósito 4 x 2, 60larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 1 kmUSD 761/m²range USD 694–930/m² · for this size USD 229,113–306,828
Unusual price+51% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -2.7 % size · +1.4 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 690 m · 294 m² · 4 rooms · 1966 · parking space
    USD 969/m²adjusted 746 · similarity 58
  • 4-room House in PaternalPaternal · 910 m · 283 m² · 4 rooms · 1966 · parking space
    USD 830/m²adjusted 694 · similarity 54
  • 4-room House in PaternalPaternal · 570 m · 252 m² · 4 rooms · parking space
    USD 1,111/m²adjusted 930 · similarity 53
  • 10-room House in PaternalPaternal · 80 m · 365 m² · 10 rooms · 1928 · parking space
    USD 904/m²adjusted 785 · similarity 50
  • House in Villa CrespoVilla Crespo · 880 m · 263 m²
    USD 1,636/m²adjusted 1,582 · similarity 44
  • 5-room House in PaternalPaternal · 830 m · 333 m² · 5 rooms · 2002 · parking space
    USD 1,171/m²adjusted 761 · similarity 43

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Surroundings68 / 100 · Good

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TransportSubte Dorrego 1.4 km away (18 min walk) · 1 bus line within 300 m: 47
54
Safety350 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
77
Schools11 within 800 m · nearest 100 m away
94
Green spacePaseo de la Chacarita de los Colegiales 860 m away · 0 within 500 m
20
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 630 m away
100
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14School · Nivel secundario común · 250 m
  • EALFREDO RODOLFO BUFANOSchool · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 860 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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