5-room House in Paternal — photo 1 of 81 / 8 · 32 more in the ad
House · For sale · Paternal

5-room House in Paternal

Yerua al 5000

Agency37 days listed

The facts

Total size
333 m²
Covered
227 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
24 years (2002)
Aspect
North
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Encantadora casa 4 - 5 ambientes, Jardín, Quincho, Pileta, hecha a nuevo hace 24 años, ubicada en Yerua 5000 en el corazón del barrio Paternal, La Isla, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta propiedad de dos plantas, con una antigüedad de 24 años, ofrece un espacio habitable cubierto aproximado de de 227 m² y una superficie descubierta de 106 m², en un terreno que se extiende 8. 66 metros de frente por 38. 5 metros de fondo. La casa cuenta con cinco ambientes bien distribuidos, que incluyen tres dormitorios, dos baños y un living comedor. La suite principal dispone de un amplio closet, ofreciendo comodidad y espacio de guardado. El comedor diario y la oficina son espacios ideales para el trabajo remoto o estudio. Además, cuenta con un hall de entrada, un lavadero, y una terraza con quincho y parrilla, perfecta para reuniones familiares. El jardín es un oasis de tranquilidad, complementado por una pileta que asegura diversión y relax. La propiedad también cuenta con un balcón y un patio que ofrecen espacios exteriores adicionales. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades modernas. La propiedad es apta para mascotas y profesional, lo que ofrece una gran flexibilidad a sus futuros propietarios. Además, dispone de un estacionamiento cubierto para un vehículo, asegurando la seguridad y protección de su automóvil. Ubicada en Paternal, una zona residencial tranquila, esta casa combina la comodidad de la vida urbana con la calidez de un hogar bien cuidado. Sin gastos de expensas, esta propiedad es una oportunidad inigualable para aquellos que buscan asentarse en un barrio con todos los servicios y comodidades.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 1 kmUSD 1,068/m²range USD 1,024–1,161/m² · for this size USD 341,062–386,562
+10% vs. comparablesIt asks USD 390,000; the adjusted comparables imply USD 355,691.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +23.2 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.9 % size · +2.6 % safety of the surroundings · +2.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room House in PaternalPaternal · 210 m · 275 m² · 4 rooms · 1986
    USD 909/m²adjusted 1,024 · similarity 61
  • 5-room House in PaternalPaternal · 970 m · 340 m² · 5 rooms · 1926 · parking space
    USD 791/m²adjusted 1,152 · similarity 50
  • 4-room House in PaternalPaternal · 660 m · 252 m² · 4 rooms · parking space
    USD 1,111/m²adjusted 1,161 · similarity 47
  • 4-room House in PaternalPaternal · 940 m · 380 m² · 4 rooms · parking space
    USD 697/m²adjusted 718 · similarity 46
  • 4-room House in PaternalPaternal · 540 m · 283 m² · 4 rooms · 1966 · parking space
    USD 830/m²adjusted 1,068 · similarity 45
  • 4-room House in PaternalPaternal · 830 m · 330 m² · 4 rooms · 1956
    USD 1,152/m²adjusted 1,772 · similarity 43

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

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TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 1.3 km away (16 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 44, 47, 63, 78
61
Safety185 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
88
Schools6 within 800 m · nearest 440 m away
61
Green spaceParque La Isla de la Paternal 730 m away · 0 within 500 m
28
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 710 m away
100
  • EREPUBLICA DE HONDURASSchool · Nivel primario común · 440 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • EREPUBLICA DEL ECUADORSchool · Nivel primario común · 550 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 710 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 730 m
  • PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 910 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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