1 / 3House in Villa Crespo
Martínez Rosas 1277
The facts
- Total size
- 263 m²
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO – LOTE / CASA PARA DESARROLLO
Excelente propiedad ubicada en el corazón de Villa Crespo, ideal tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario.
El lote cuenta con 8,55 metros de frente por 30,50 metros de fondo, ofreciendo una gran superficie total que brinda múltiples posibilidades.
Apto construcción, ideal para desarrolladores o inversores que busquen potenciar la zona, con gran proyección y demanda constante.
Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
Una oportunidad única para construir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.9 % size · -3.4 % safety of the surroundings · -1.7 % green space · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 294 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 969/m²adjusted 808 · similarity 74
7-room House in ChacaritaChacarita · 370 m · 317 m² · 7 rooms · 1940USD 883/m²adjusted 858 · similarity 66
3-room House in ChacaritaChacarita · 260 m · 160 m² · 3 roomsUSD 869/m²adjusted 758 · similarity 49
5-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 820 m · 210 m² · 5 rooms · 1976USD 857/m²adjusted 781 · similarity 46
4-room House in PaternalPaternal · 880 m · 330 m² · 4 rooms · 1956USD 1,152/m²adjusted 1,191 · similarity 44
6-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 480 m · 162 m² · 6 rooms · 2005USD 1,827/m²adjusted 1,521 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDorregoSubte · Línea B · 690 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
- EALTE. SEGUNDO R. STORNISchool · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EHERMINIA BRUMANASchool · Nivel primario común · 180 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 670 m
- PParque Los AndesGreen space · Parque · 870 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 770 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.