Дом, 4 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Дом · Продажа · Paternal

Дом, 4 комн., Paternal

Nicasio Oroño al 2300

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
330 м²
Крытая
330 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 4 ambientes con local ubicada en Paternal – Lote 8, 66 x 38, 11 m – A refaccionarCasa antigua de aproximadamente 70 años, desarrollada sobre un lote propio de 8, 66 x 38, 11 metros, con gran fondo y excelente potencial de reciclaje. La propiedad se compone de 4 ambientes, más local al frente con entrada independiente, dependencia, y se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con living, estar, comedor, cocina, tres dormitorios, baños y un patio cubierto central que brinda iluminación y ventilación natural a los ambientes. Hacia el fondo se encuentra un amplio patio, quincho y lavadero. En planta alta dispone de gran terraza y depósito, con posibilidad de ampliación o redistribución. Por su disposición y metraje, resulta ideal tanto para vivienda familiar, uso mixto (vivienda + local) o proyecto de inversión. Medidas de la propiedad: Local 5, 55 x 5, 30Cocina 2, 75 x 2, 40Toilette I 1, 75 x 1Toilette ii 1, 75 x 2Patio Cubierto 11, 60 x 4, 20Living 4, 85 x 4, 75Estar 4, 30 x 3Comedor 4, 35 x 4Cocina 3 x 2, 75Baño 2 x 2, 75Dormitorio I 4, 30 x 4, 15Dormitorio ii 4, 30 x 4, 20Dormitorio iii 4, 30 x 4, 30Patio descubierto 9 x 8, 65Quincho 6 x 2, 15Lavadero 2, 50 x 2Terraza 9, 75 x 8, 65Depósito 4 x 2, 60larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH380 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 761/m²диапазон USD 694–930/м² · для этой площади USD 229 113–306 828
Нетипичная цена+51 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -2,7 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 690 м · 294 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 969/m²с поправкой 746 · сходство 58
  • Дом, 4 комн., PaternalPaternal · 910 м · 283 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 830/m²с поправкой 694 · сходство 54
  • Дом, 4 комн., PaternalPaternal · 570 м · 252 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 111/m²с поправкой 930 · сходство 53
  • Дом, 10 комн., PaternalPaternal · 80 м · 365 м² · 10 комн. · 1928 · машино-место
    USD 904/m²с поправкой 785 · сходство 50
  • Дом, Villa CrespoVilla Crespo · 880 м · 263 м²
    USD 1 636/m²с поправкой 1 582 · сходство 44
  • Дом, 5 комн., PaternalPaternal · 830 м · 333 м² · 5 комн. · 2002 · машино-место
    USD 1 171/m²с поправкой 761 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,4 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 47
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 350 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 100 м
94
Зелёные зоныPaseo de la Chacarita de los Colegiales — 860 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 630 м
100
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • EALFREDO RODOLFO BUFANOШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.