PH de 3 pièces à Paternal — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Paternal

PH de 3 pièces à Paternal

Linneo al 2100

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
122 m²
Couverte
81 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Unidad a estrenar (obra nueva) en La Paternal, ubicada en primer piso, con acceso por escalera y ascensor. Un departamento muy luminoso, con excelente calidad constructiva y un diseño moderno, pensado para disfrutar tanto los interiores como los espacios al aire libre. En la planta de ingreso se encuentra un living-comedor amplísimo con balcón francés, toilette de recepción y cocina integrada, equipada con cocina y anafe Domecq, y muebles hechos a medida, logrando un ambiente amplio, funcional y súper agradable. En la planta superior se ubican los dos dormitorios, ambos con placares con interiores completos, y un baño completo que comparten. Y en la última planta aparece el gran diferencial: un quincho súper luminoso con salida a una terraza amplia con parrilla, ideal para reuniones, sol y aire libre, con una sensación de casa en altura. Detalles de calidad: • Pisos de porcelanato• Pre-instalación de aires acondicionados en los ambientes• Gas previsto para calefacción• Revestimiento exterior tipo Tarquini• Griferías fv• Cocina y anafe Domecq• Muebles de cocina a medida• Placares con interiores completosUna propuesta distinta, con ascensor, excelente distribución en tres niveles, y una terraza con quincho que la convierte en un lugar único para vivir y disfrutar.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 209/m²fourchette USD 1 044–1 362/m² · pour cette surface USD 127 417–166 213
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 190 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 147 490.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +1 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 63, 109, 113, 133, 135
71
Sécurité499 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
96
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 900 m · 0 à moins de 500 m
18
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 820 m
100
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EDELFINA MITRE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EESCUELA FISHBACHÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 820 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 900 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 950 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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