PH en Paternal a Estrenar - Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
PH · Venta · Paternal

PH en Paternal a Estrenar - Sin Expensas

Linneo al 2100

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
122 m²
Cubierta
81 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Unidad a estrenar (obra nueva) en La Paternal, ubicada en primer piso, con acceso por escalera y ascensor. Un departamento muy luminoso, con excelente calidad constructiva y un diseño moderno, pensado para disfrutar tanto los interiores como los espacios al aire libre. En la planta de ingreso se encuentra un living-comedor amplísimo con balcón francés, toilette de recepción y cocina integrada, equipada con cocina y anafe Domecq, y muebles hechos a medida, logrando un ambiente amplio, funcional y súper agradable. En la planta superior se ubican los dos dormitorios, ambos con placares con interiores completos, y un baño completo que comparten. Y en la última planta aparece el gran diferencial: un quincho súper luminoso con salida a una terraza amplia con parrilla, ideal para reuniones, sol y aire libre, con una sensación de casa en altura. Detalles de calidad: • Pisos de porcelanato• Pre-instalación de aires acondicionados en los ambientes• Gas previsto para calefacción• Revestimiento exterior tipo Tarquini• Griferías fv• Cocina y anafe Domecq• Muebles de cocina a medida• Placares con interiores completosUna propuesta distinta, con ascensor, excelente distribución en tres niveles, y una terraza con quincho que la convierte en un lugar único para vivir y disfrutar.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.209/m²rango USD 1.044–1.362/m² · para esta superficie USD 127.417–166.213
+29 % vs. comparablesPide USD 190.000; los comparables ajustados implican USD 147.490.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 24, 63, 109, 113, 133, 135
71
Seguridad499 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 190 m
96
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 900 m · 0 en 500 m
18
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 820 m
100
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EDELFINA MITRE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EESCUELA FISHBACHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 820 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 900 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 950 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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