Venta - Casa Lote Propio - 4 Ambientes - Luminosa - Terraza - Villa General Mitre — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Casa · Venta · Paternal

Venta - Casa Lote Propio - 4 Ambientes - Luminosa - Terraza - Villa General Mitre

Alejandro Magariños Cervantes 1799

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
140 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Casa Lote propio, de 4 ambientes, muy luminosa, con impecable terraza y habitación de guardado, en linda zona residencial de La Paternal. **D E S C R I P C I O N** Planta Baja. Al entrar, nos encontramos con un patio exteror con jardín, que nos da acceso a la casa. Al ingresar, nos recibe un amplio comedor, originalmente patio, al cual le realizaron un techado alto de policarbonato, y junto a los amplios ventanales, permiten una excelente luminosidad a todos los ambientes. Esta área nos conecta con los dormitorios, living, baño y cocina. Los dos dormitorios y el área de living son amplios, con techos de machimbre de doble altura y grandes ventanas al frente que permiten ventilación y muy buena entrada de luz solar. Un baño completo con ducha, modernizado. Cocina con espacios de guardados conservados, conexión a gas, termotanque a gas, buen espacio para heladera, y campana extractora. Bajo escalera se encuentra el área de lavadero. Planta Alta. Por las escaleras internas, subimos a la planta alta. En medio un entrepiso, nos encontramos un dormitorio espacioso, que puede ser utilizado cómo oficina. Por ese mismo pasillo del entrepiso, tenemos la salida a la terraza, muy bien impermeabilizada, amplia, con vista abierta al frente, dónde se puede crear hermoso espacio para asados de fin de semana en familia. Cuenta además, con un espacio de guardado, estilo baulera. Los mts2 cuadrados de la descripción son aproximados, los reales se verán en un estado parcelario actualizado por agrimensor. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.324/m²rango USD 1.041–1.639/m² · para esta superficie USD 145.702–229.506
-14 % vs. comparablesPide USD 159.900; los comparables ajustados implican USD 185.377.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % superficie · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 34, 44, 47, 110, 166
68
Seguridad553 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 540 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EJAPONEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 540 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 840 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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