Дом, 4 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
Дом · Продажа · Paternal

Дом, 4 комн., Paternal

Alejandro Magariños Cervantes 1799

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
140 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa Lote propio, de 4 ambientes, muy luminosa, con impecable terraza y habitación de guardado, en linda zona residencial de La Paternal. **D E S C R I P C I O N** Planta Baja. Al entrar, nos encontramos con un patio exteror con jardín, que nos da acceso a la casa. Al ingresar, nos recibe un amplio comedor, originalmente patio, al cual le realizaron un techado alto de policarbonato, y junto a los amplios ventanales, permiten una excelente luminosidad a todos los ambientes. Esta área nos conecta con los dormitorios, living, baño y cocina. Los dos dormitorios y el área de living son amplios, con techos de machimbre de doble altura y grandes ventanas al frente que permiten ventilación y muy buena entrada de luz solar. Un baño completo con ducha, modernizado. Cocina con espacios de guardados conservados, conexión a gas, termotanque a gas, buen espacio para heladera, y campana extractora. Bajo escalera se encuentra el área de lavadero. Planta Alta. Por las escaleras internas, subimos a la planta alta. En medio un entrepiso, nos encontramos un dormitorio espacioso, que puede ser utilizado cómo oficina. Por ese mismo pasillo del entrepiso, tenemos la salida a la terraza, muy bien impermeabilizada, amplia, con vista abierta al frente, dónde se puede crear hermoso espacio para asados de fin de semana en familia. Cuenta además, con un espacio de guardado, estilo baulera. Los mts2 cuadrados de la descripción son aproximados, los reales se verán en un estado parcelario actualizado por agrimensor. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 324/m²диапазон USD 1 041–1 639/м² · для этой площади USD 145 702–229 506
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 159 900; скорректированные аналоги дают USD 185 377.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % площадь · -4,7 % санузлы · -1,4 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 400 м · 111 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 757/m²с поправкой 1 639 · сходство 64
  • Дом, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 360 м · 153 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 830/m²с поправкой 1 324 · сходство 59
  • Дом, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 310 м · 225 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 556/m²с поправкой 1 361 · сходство 53
  • Дом, 4 комн., PaternalPaternal · 260 м · 206 м² · 4 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 272/m²с поправкой 1 041 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 280 м · 221 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 855/m²с поправкой 785 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 44, 47, 110, 166
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 553 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 540 м
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • EJAPONШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 540 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 840 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.