PH, 3 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Paternal

PH, 3 комн., Paternal

Pje. Fernando de Montalvo al 142

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
186 м²
Крытая
91 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 2 (2024)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 3 ambientes con jardín, piscina Y parrilla - entrada independiente – sin expensas – chacaritatotalmente reciclado a nuevo hace un año, ubicado en el barrio de Chacarita. Lista para habitar! Buena distribución, ambientes cómodos y un amplio espacio exterior. Medidas de los ambientes: espacio cubierto• Living comedor: 5, 10 x 4 m• Comedor: 3, 95 x 4 m• Sala de estar: 3, 50 x 3, 35 m• Cocina: 3, 20 x 1, 90 m• Dormitorio principal: 3, 90 x 2 m• Segundo dormitorio: 3, 50 x 2, 50 m• Baño: 1, 70 x 2, 55 m• Baño: 1, 70 x 2, 50 m• Toilette: 1, 15 x 1, 85 mespacio descubierto• Jardín con piscina y parrilla: 10 x 8 mPropiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y la independencia de una casa, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 290/m²диапазон USD 1 290–1 352/м² · для этой площади USD 239 900–251 450
На уровне аналоговЗапрашивают USD 239 900; скорректированные аналоги дают USD 239 900.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +24,4 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,6 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., ChacaritaChacarita · тот же адрес · 186 м² · 3 комн. · 2024
    USD 1 290/m²с поправкой 1 290 · сходство 97
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 370 м · 180 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 028/m²с поправкой 1 352 · сходство 53
  • PH, 7 комн., ChacaritaChacarita · 20 м · 240 м² · 7 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 541/m²с поправкой 1 625 · сходство 51
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 130 м · 116 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 078/m²с поправкой 1 281 · сходство 48
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 370 м · 138 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 167/m²с поправкой 2 226 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 44, 47, 63, 78
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 136 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
91
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 300 м
67
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 890 м
97
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,1 км
  • EREPUBLICA DE HONDURASШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Школа · Nivel secundario común · 470 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 850 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.