Appartement de 3 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 241 / 24
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 3 pièces à Puerto Madero

Azucena Villaflor 500

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
80 m²
Couverte
74 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Norte
Places de parking
1
Expensas
ARS 707 500 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta espectacular departamento en la Torre Le Parc sobre la calle Azucena Villaflor al 500, Puerto Madero.
Departamento de categoría con vista a la reserva Ecológica y al Río
Superficie total: 80 mts2 aprox
-Amplio living comedor con salida al balcón corrido
-Cocina comedor con lavadero, mesa desayunadora y entrada de servicio
-Habitación principal con placard empotrado en suite con baño completo con jacuzzi
-Segunda habitación 3 x 3 con cortinas y ventanales
-Cochera fija en el segundo subsuelo
-Baulera individual 2x2 Aprox
La calefacción es central por losa radiante, aire acondicionado individual y Palier Privado.
Características del edificio:
-Seguridad 24 horas.
-Estacionamiento de cortesía.
-Tres piscinas climatizadas para adultos.
-Piscina climatizada para niños.
-Gimnasio.
-Salón de usos multiples.
-Laundry
Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al 4433-6160 o 15-3610-2345.
Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPP490 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 6 375/m²fourchette USD 5 886–6 643/m² · pour cette surface USD 470 879–531 405
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 490 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 510 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 920 m (12 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 2
63
Sécurité131 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
92
Écoles2 à moins de 800 m · la plus proche à 800 m
27
Espaces vertsCantero Central à 150 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,9 km
66
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 920 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1,2 km
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 800 m
  • EJII N° 13 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 800 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 820 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 150 m
  • PVirginia BoltenEspace vert · Parque · 320 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 510 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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