1 / 8 · 38 more in the adOffice in Puerto Madero
Juana Manso al 500
The facts
- Total size
- 341 m²
- Covered
- 341 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 18 years (2008)
- Parking spaces
- 3
- Expensas
- ARS 3,490,450 / month
What the ad says
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Original description, in Spanish
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Oficina corporativa de Categoría aaa en el prestigioso complejo Madero Center, uno de los edificios más emblemáticos y seguros de Puerto Madero. Esta unidad se destaca no solo por su ubicación estratégica y su seguridad de nivel internacional las 24 horas, sino por ofrecer una excelente rentabilidad asegurada (renta calzada) con un inquilino de primer nivel. Diseño, Terminaciones y Equipamiento. La oficina fue totalmente diseñada y equipada con un gusto corporativo impecable, materiales de primera línea y terminaciones de alta gama. Está lista para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional. Luminosidad y Vistas: Impresionante planta al frente con ventanales de piso a techo que ofrecen una luz natural única durante todo el día y vistas abiertas panorámicas hacia el río y espacios verdes. Pisos: Piso técnico elevado con terminaciones exclusivas de Patagonia Flooring en madera natural, aportando calidez y categoría al espacio de trabajo. Cielorrasos: Cielorrasos suspendidos modulares con artefactos de iluminación led de última generación empotrados. Climatización y Conectividad: Instalaciones preparadas para alta densidad de puestos de trabajo, cableado estructurado oculto y sistema central de aire acondicionado. Gran Área de Trabajo (Open Space): Amplio sector central equipado con puestos operativos modernos y paneles divisorios. Despachos Privados: Oficinas gerenciales cerradas con divisiones vidriadas y puertas de madera maciza de excelente calidad. Salas de Reuniones: Espacios amplios y privados ideales para directorios o presentaciones. Office: Sector de cafetería/comedor totalmente equipado para el personal. Servicios: Batería de baños privados compartimentados para damas y caballeros. Perfil del Inversor. Una propiedad ideal para quienes buscan resguardar capital en un activo corporativo en la zona más exclusiva de Buenos Aires, percibiendo un flujo de fondos (renta) seguro y constante desde el primer día. Rentabilidad: Precio mensual u$s 8. 525 + iva. Plazo 36 meses hasta el 31/03/29 con opción a 2 años mas (a pactar condiciones oportunamente).
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -3.8 % size · +3 % safety of the surroundings · -1.3 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
10-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · same address · 338 m² · 10 rooms · 2011 · parking spaceUSD 5,473/m²adjusted 5,657 · similarity 90
Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 70 m · 275 m² · parking spaceUSD 5,818/m²adjusted 5,852 · similarity 73
Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 300 m · 391 m² · 2012 · parking spaceUSD 3,703/m²adjusted 3,932 · similarity 72
1-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 310 m · 101 m² · 1 rooms · 2016 · parking spaceUSD 4,109/m²adjusted 3,208 · similarity 37
7-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 470 m · 175 m² · 7 rooms · 2006 · parking spaceUSD 2,800/m²adjusted 2,567 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 590 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 630 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 830 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 900 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 970 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 170 m
- PFrancisco "Paco" UrondoGreen space · Cantero Central · 290 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversity · 410 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversity · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.