1 / 8Retail unit in Recoleta
Paraná al 700
The facts
- Total size
- 87 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 109 years (1917)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial a la calle con gran potencial, apto para todo destino, incluyendo el rubro gastronómico, ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta. La propiedad ofrece una superficie total de 87. 91 m², distribuidos en: - Sótano de 20. 94 m². - Planta baja de 66. 97 m², con 49. 19 m² en planta y 17. 78 m² en el entrepiso. La planta baja cuenta con baño, cocina y acceso a un pequeño espacio descubierto. El entrepiso, que balconea hacia la planta baja, dispone de su propio baño. Situado en una zona comercial de alta circulación, el local es accesible a medios de transporte y está cercano a Tribunales, Teatro Colón, y diversas instituciones educativas, culturales y de entretenimiento. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público. Adicionales: Aire acondicionado individual, luminoso, accesibilidad para movilidad reducida. Ideal para quienes buscan un espacio versátil y estratégico en una ubicación privilegiada. las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.2 % age · +4.9 % bathrooms · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 170 m · 85 m²USD 1,412/m²adjusted 1,466 · similarity 81
Retail unit in RecoletaRecoleta · 410 m · 128 m²USD 2,617/m²adjusted 2,769 · similarity 50
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 210 m · 52 m² · 1956USD 7,500/m²adjusted 5,687 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 290 m
- SUruguaySubte · Línea B · 410 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- ENICOLAS AVELLANEDASchool · Nivel primario común · 230 m
- EEI Nº 07 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 330 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversity · 240 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 180 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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