1 / 8Local commercial à Recoleta
Paraná al 700
Les données
- Surface totale
- 87 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 109 ans (1917)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial a la calle con gran potencial, apto para todo destino, incluyendo el rubro gastronómico, ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta. La propiedad ofrece una superficie total de 87. 91 m², distribuidos en: - Sótano de 20. 94 m². - Planta baja de 66. 97 m², con 49. 19 m² en planta y 17. 78 m² en el entrepiso. La planta baja cuenta con baño, cocina y acceso a un pequeño espacio descubierto. El entrepiso, que balconea hacia la planta baja, dispone de su propio baño. Situado en una zona comercial de alta circulación, el local es accesible a medios de transporte y está cercano a Tribunales, Teatro Colón, y diversas instituciones educativas, culturales y de entretenimiento. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público. Adicionales: Aire acondicionado individual, luminoso, accesibilidad para movilidad reducida. Ideal para quienes buscan un espacio versátil y estratégico en una ubicación privilegiada. las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,2 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à San NicolásSan Nicolás · 170 m · 85 m²USD 1 412/m²ajusté 1 466 · similarité 81
Local commercial à RecoletaRecoleta · 410 m · 128 m²USD 2 617/m²ajusté 2 769 · similarité 50
Local commercial à San NicolásSan Nicolás · 210 m · 52 m² · 1956USD 7 500/m²ajusté 5 687 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 290 m
- SUruguaySubte · Línea B · 410 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- ENICOLAS AVELLANEDAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EEI Nº 07 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversité · 240 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 180 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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