1 / 8Local en Recoleta
Paraná al 700
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 109 años (1917)
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial a la calle con gran potencial, apto para todo destino, incluyendo el rubro gastronómico, ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta. La propiedad ofrece una superficie total de 87. 91 m², distribuidos en: - Sótano de 20. 94 m². - Planta baja de 66. 97 m², con 49. 19 m² en planta y 17. 78 m² en el entrepiso. La planta baja cuenta con baño, cocina y acceso a un pequeño espacio descubierto. El entrepiso, que balconea hacia la planta baja, dispone de su propio baño. Situado en una zona comercial de alta circulación, el local es accesible a medios de transporte y está cercano a Tribunales, Teatro Colón, y diversas instituciones educativas, culturales y de entretenimiento. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público. Adicionales: Aire acondicionado individual, luminoso, accesibilidad para movilidad reducida. Ideal para quienes buscan un espacio versátil y estratégico en una ubicación privilegiada. las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,2 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Tucuman 1400San Nicolás · 170 m · 85 m²USD 1.412/m²ajustado 1.466 · similitud 81
Venta Local Comercial en RecoletaRecoleta · 410 m · 128 m²USD 2.617/m²ajustado 2.769 · similitud 50
Venta Local Tribunales en EsquinaSan Nicolás · 210 m · 52 m² · 1956USD 7.500/m²ajustado 5.687 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 290 m
- SUruguaySubte · Línea B · 410 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- ENICOLAS AVELLANEDAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversidad · 240 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 180 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.